工程造价及其管理.pptxVIP

工程造价及其管理;第1章 工程造价及其管理;1 工程造价及其特点;区分工程造价两种含义的理论意义 为投资者和以承包商为代表的供应商的市场行为提供理论依据。当政府提出降低工程造价时，政府是站在投资者的角度充当着市场需求主体的角色;当承包商提出要提高工程造价、提高利润率,并获得更多的实际利润时,是要实现一个市场供给主体的管理目标。这是市场运行机制的必然,不同的利益主体绝不能混为一谈。区别工程造价两种含义的现实意义在于,为实现不同的管理目标,不断充实工程造价的管理内容，完善管理方法,为更好地实现各自的目标服务,从而有利于推动全面的经济增长。;1.2 工程造价的职能;1.3 工程造价的作用;1.4 工程造价相关概念;2 建设项目投资估算 投资估算是指在项目建议书和可行性研究阶段对拟建项目所需投资，通过编制估算文件预先测算和确定的过程。投资估算是投资决策、筹资和控制造价的主要依据。 3 设计概算 概算造价指在初步设计阶段，根据设计意图，通过编制工程概算文件预先测算和确定的工程造价。概算造价较投资估算准确性有所提高，但它受估算造价的控制。概算造价的层次性十分明显，分建设项目概算总造价、各个单项工程概算综合造价、各单位工程概算造价。 ;4 修正概算造价 指在采用三阶段设计的技术设计阶段，根据技术设计的要求，通过编制修正概算文件预先测算和确定的工程造价。它对初步设计概算进行修正调整，比概算造价准确，但受概算造价控制。 5 预算造价 预算造价是指在施工图设计阶段,根据施工图纸,通过编制预算文件预先测算和确定的工程造价。它比概算造价或修正概算造价更为详尽和准确。但同样要受前一阶段所限定的工程造价的控制。 ;6 承包合同价 指在工程招标阶段通过签订总承包合同、建筑安装工程承包合同、设备材料采购合同以及技术和咨询服务合同确定的价格。 7 竣工结算价与竣工决算价 结算价是指在合同实施阶段，在工程结算时按合同调价范围和调价方法，对实际发生的工程量增减、设备和材料价差等进行调整后计算和确定的价格。结算价是该结算工程的实际价格。 决算价是指竣工决算阶段，通过为建设项目编制竣工决算，最终确定的实际工程造价。竣工决是建设项目的实际造价。 ;基本建设程序与造价管理的对应关系 ;1.5 工程造价的计价特征;1.6 工程量清单计价概述;2）工程量清单计价：是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其它项目费和规费、税金。是指投标人根据招标人提供的工程量清单，进行报价的过程。 3）综合单价计价：是指完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费、企业管理费、利润，并考虑一定范围内的风险费用。工程量清单计价采用综合单价计价。 ;2 工程造价管理及其基本内容;2.2 全面造价管理;3 全要素造价管理 指除对工程本身造价进行管理外，还对工期、质量、安全、环境等影响工程造价的要素的集成管理。 4 全方位造价管理 建设工程造价管理不仅仅是业主或承包单位的任务，而应该是政府建设行政主管部门、行业协会、业主方、设计方、承包方以及有关咨询机构的共同任务。 ;2.3 我国工程造价管理的基本内容;3 工程造价管理的基本内容 1）工程造价的合理确定 在建设程序的各个阶段，合理地确定投资估算、概算造价、预算造价、承包合同价、结算价、竣工决算价。 2）工程造价的有效控制 在优化建设方案、设计方案的基础上，在建设程序的各个阶段，采用一定的方法和措施将工程造价的发生控制在合理的范围和核定的造价限额以内。 4 工程造价管理的工作要素 ;2.4 工程造价管理的组织;2.5 国外工程造价管理的特点;3 建设工程造价专业人员资格制度;3.1 造价工程师职业资格制度 造价工程师是指全国统一考试合格，取得造价工程师执业资格证书，并经注册取得《造价工程师注册证》，从事建设工程造价业务活动的专业技术人员。3.2 造价员从业资格制度 造价员是指通过全国造价员考试，取得《建设工程造价员资格证书》，从事工程造价业务的人员。;4 工程造价咨询服务及其管理制度;4.2 我国工程造价咨询企业的管理制度 1 管理部门 2 资质申请与审批 3 资质证书管理 4 资质证书变更 5 撤销和注销资质 6 信用制度 7 法律责任;5 我国工程造价管理体制的发展及改革目标; 谢 谢;感谢观看！