企业财产风险分析.pptxVIP

第六章 企业财产风险分析防灾科技学院于汐第1页，共33页。 本章内容提要： 企业财产风险分析包括两个方面，一是对财产的权益和价值等进行评估，另一是对可能导致财产损失的原因进行分析。第2页，共33页。 学习目标：1、什么是企业财产的权益？2、熟悉企业财产面临的风险类型及其基本形成原因？3、运用重置成本法、收益法等对企业财产价值进行评估第3页，共33页。 第一节 企业财产的类型与权益一、财产的类型财产：一般指一组源自某项有形的实物资产的权利或者是关于该有形的实物资产某一部分的一组权利，只要该实物资产具有独立的经济价值。注意：现代经济和法律认为包括无形资产！第4页，共33页。 第一节 企业财产的类型与权益一、企业损失风险的价值实物资产包括：不动产和动产不动产：土地及在土地上生长、建造或固定的任何实物。动产：除不动产之外任何被拥有的财产第5页，共33页。 第一节 企业财产的类型与权益二、财产暴露后果1、直接后果2、间接后果3、时间因素后果第6页，共33页。 第一节 企业财产的类型与权益二、财产暴露后果1、直接后果 风险直接作用于真实物体，引起物体价值减少，称之为直接损失。 直接后果也有可能产生收益！投机风险第7页，共33页。 第一节 企业财产的类型与权益二、财产暴露后果2、间接后果 风险因素对物体发生直接作业，导致直接后果以后，进一步