28第六章第七节房地产状况调整至第九节市场法总结(2013).pdfVIP

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2023-05-15 发布于江苏
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28 第六章第七节房地产状况调整至第九节市场法总结(2013新版) 第七节房地产状况调整一、房地产状况调整的含义运用比较法估价需要将可比实例状况与估价对象状况进行比较，如果两者不同（通常是这种情况），还应对可比实例的成交价格进行房地产状况调整，因为房地产自身状况的好坏还关系到其价值高低。进行房地产状况调整，是把可比实例在自身状况下的价格，调整为在估价对象状况下的价格。因此，经过房地产状况调整之后，就把可比实例在自身状况下的价格变成了在估价对象状况下的价格。在进行房地产状况比较、调整之前，要弄清可比实例状况和估价对象状况