张莹-税收理论与实务（第五版）第八章 财产类税.pptxVIP

第八章 财产类税《税收理论与实务》主讲：xxxx大学 xxxx 思政元素1.节能减排，理性消费。2.绿色税收促进绿色发展，坚定“四个自信”。3.税额计算讲授中，突出会计人“诚信为本，操守为重，坚持准则，不做假账”的职业道德和“严谨细致”的工作作风及专业品质。4.税收优惠政策讲授中，强调合法税务筹划，勇于争取合法权益的法律意识，宣扬知识创造财富，尊重知识，学习进取的价值导向。 知识目标理解房产税和车船税的纳税人、征税范围、税率掌握房产税和车船税应纳税额的计算方法了解房产税和车船税征收管理及税收优惠 技能目标正确判断房产税和车船税的纳税人、征税范围和适用税率正确计算房产税和车船税的应纳税额 第一节 房产税 房产税房产税房产税是以城市、县城、建制镇和工矿区的房屋财产为征税对象，按房屋的余值或租金收入向房屋产权所有人征收的一种税。 一、房产税的征税对象及征税范围房产税的征税对象：房产。房产税的征税范围：城市、县城、建制镇和工矿区的房屋。房产税二、房产税的纳税义务人房产税以在征收范围内的房屋产权所有人为纳税人。 房产税依据房产租金收入计算缴纳税率为12％对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4％的税率征收房产税。 依据房产余值计算缴纳税率为1.2％。三、房产税的税率 房产税四、房产税应纳税额的计算房