2023年楼市回顾：商业地产朝电商模式升级转型.docxVIP

PAGE PAGE 2 2022年楼市回顾：商业地产朝电商模式升级转型 　　说到2022年楼市的几个关键词，人们不免想到“限购退出”、“房贷松绑”、“公积金新政”，从上半年的观望心情深厚，购房者冷静购房到下半年的市场恢复火热，这些关键词也在相当程度上影响了楼市的走势，与此同时，市场上各种楼市论述不断，注定了2022年的楼市在不安静中度过。  　　不同于2022年楼市的起起落落，商业地产市场一如既往的受人青睐。商铺、写字楼等产品持续热推，几大综合体也在加快建设，在市面上的诸多产品中，SOHO公寓成为投资的新亮点，吸引了不少关注。而随着市场竞争加剧，2022年的商业地产也在朝着电商模式全面升级转型。  　　商铺、写字楼热推，SOHO公寓引商机  　　2022年推出的商铺类型涵盖了专业市场商铺、购物中心商铺、临街商铺、住宅商铺等，品种齐全。如今年开业的第六空间商铺主打家装，购物中心商铺则有经开万达广场等，另外，像黄岩永宁商街推出的则为临街商铺，值得一提的是，随着社区进展，社区商铺也越来越为人所重视，越来越多的楼盘在开发时采纳了“住宅+商铺”模式，永宁公馆、三水润园、欧雅兰庭等诸多楼盘住宅商铺联动。  　　就写字楼来说，台州目前的写字楼项目不少，但是高档写字楼不多，而在此市场背景下，一波写字楼项目如朗成大时代、新亚大厦相继推出。  　　万达等品牌房企的