资产评估计算公式汇总.pdf

市场法中的具体评估方法 （一）直接比较法 （二）类比调整法 1．市场售价类比法 2 ．功能价值法 3 ．价格指数法 4 ．成新率价格法 5 ．市价折扣法 6 ．成本市价法 7 ．市盈率乘数法 收益法中的具体评估方法 （一）纯收益不变 1．在收益永续，各因素不变的条件下算式： P=A/r 2 ．在收益年期有限，资本化率大于零的条件下算式： （二）纯收益在若干年后保持不变 1．无限年期收益 2 ．有限年期收益 （三）纯收益按等差级数变化 1．在纯收益按等差级数递增，收益年期无限的条件下算式： 2