上海天地源集团西安木塔寺项目前期发展概念策划.pptxVIP

天地源木塔寺工程开展概念筹划2006年7月29日 研究框架市场策略开发投资高新区市场环境工程市场定位策略的选择开发建议及指标设定建安本钱及经济效益估算土地价格的敏感分析 PART1 市场如何看待工程所在高新区市场的开展 高新区市场开展现状高新区的市场地位〔供求特征〕高新区的价格特征高新区的产品特征 高新区处于中高端市场区域售价（元/m2）档次主要目标客户曲江板块别墅8000-1.4万洋房4500-6000高档以别墅、低密度物业为主私营企业主高级管理人员高级公务员高新洋房以3500-4700为主中高档高层和小高层洋房为主高新产业技术、管理人员私营企业主公务员南郊洋房3500-3600中档至中高档小高层和高层洋房电子城等研究所技术人员、教师私营企业主东郊洋房以3000-3400为主中档以普通小高层洋房个体批发经营户区域厂矿企业(纺织)管理人员西郊洋房3000-3300中档以普通小高层洋房军工企业高级技术及管理人员高教教师航空企业员工北郊洋房2800-3300中档至中低档以普通小高层洋房公务员企业技术人员及管理人员北郊东郊西郊南郊高新本项目城内曲江板块铲河板块市场地位 高新区占据西安主要的市场份额供给从目前在售楼盘数量看，高新区集中了西安最大量的在售楼盘，占全市30%，是商品房的强势市场需求高新区商品房成交量平稳增长，05年的成交量到达73万平方米商品房成交量占全市的比例保持在15%