上海闸北大宁国际广场项目分析.pptxVIP

大宁国际商业广场研究一、工程根本概况工程简介工程位置：上海闸北区共和新路1918号 工程总占地：约55000平方米工程总建面积：250000平方米工程核心定位： 沪上首个聚集现代城市生活多元环节的“LIFEHUB生活中心〞免费班车点本案工程区位分析本案北工程位于上海浦西南北中轴线 - 共和新路〔南北高架〕 - 与大宁路交界。东靠10车道的共和新路，北临4车道的大宁路，西、南面为新建的3车道双向道路。商业广场具有8大功能：商务酒店、办公楼、零售、餐饮、文化、娱乐、教育和城市生活配套设施等。工程根本规划25万平方米的总建筑面积由地面20万平方米和地下5万平方米组成。共有15栋错落有致的建筑、11个大小广场和庭院、约2公里步行街和1,300个停车位.地面20万平方米建筑面积主要为： 商务酒店 ?? ??? ?? ?????????? ???-- 30,000平方米 办公楼 ?? ??? ?? ?????????? ?? -- 39,000平方米 商业零售? ????????????????? ???? -- 50,000平方米 餐饮/娱乐/生活/文化 ????? -- 60,000平方米 停车场和公共区域???????? -- 21,000平方米 地下5万平方米建筑面积主要为停车场和设备机房。目标客群分析辐射范围：以大宁国际商业广场为中心，3公里半径范围的居住人群约为22万，近