物业前期介入-接管验收.docxVIP

第三篇：接管验收 第一章：房屋建造工程交房标准 为统一房屋建造工程竣工验收标准， 加强施工过程中的质量管理， 提高工程观感质量， 物业接管验收时，以地方职能部门验收标准为前提，并依据《建造工程施工质量验收统一 标准》和建造工程各专业工程施工质量验收规范，制定本交房标准。 1. 楼地面 1. 水泥砂浆(或者混凝土)面层的强度达到设计要求。 2. 地面方正，误差不超过 10 mm ，阴阳角线顺直整齐；各功能房间标高符合设计要求； 表面平整度允许偏差控制在 3 mm 以内。 3. 厨房间：厨房与相连接楼地面之间的高差应满足设计要求，如有防水要求，高差不应 小于 30 mm ，且高差线应顺直。 4. 洗手间：楼地面坡度、坡向合理，符合设计要求，不得有倒泛水和积水现象；洗手间 与相连接(无防水要求)的楼地面之间的高差满足设计要求且不得小于 30 mm。 5. 相邻房间楼地面之间有高差的，其高差线应顺直。 6. 面层表面拉毛，要求色泽纹理一致；面层密实，无空鼓、裂纹、起砂及粘结污染，表 面整洁。 7. 踢脚线刷水泥灰浆高度 150 mm 并向楼地面延伸 15 mm ，要求颜色均匀，缘线顺直。 厨卫间可不做踢脚线。 8. 室内洁净无垃圾、无异味。 2. 室内墙面、顶棚 1. 抹灰层强度符合设计要求且无空鼓；面层不起砂，无裂缝、爆灰、