小区物业公司具体管理方法方案.docVIP

- . z. 金域蓝湾管理方案 目 录 一、小区介绍 二、管理处组织架构图 三、各岗位工作内容 四、各部门岗位职责 五、具体管理措施 〔一〕客户效劳 〔二〕装修管理 〔三〕安保管理 〔四〕设施设备维修保养管理 〔五〕保洁管理 〔六〕绿化管理 〔七〕其它管理 小区介绍 【金域蓝湾】由海盐县秦山房产**公司开发建立，金域蓝湾位于海盐县武原镇新城南区，东至百尺路，南至环城南路，北至武通港。 本工程总用地面积约70490㎡。本工程总建筑面积约126850㎡，基中多层为53747㎡，小高层、高层为80043㎡，总户数1069户。绿化率约35%。共有停车位743个：其中地下659个，露天84个。 本工程公用设施及配套设施：共有25台电梯，生活水泵2台、消防泵4台；并配置小区智能化系统。 〔115832平方，1016户〕 二、管理处组织架构图 海盐县秦山房产开发**公司 秦山物业** 金域蓝湾管理处 客户效劳 装修管理 保洁绿化 保安部 工程维修 主任：1 人 副主任：1人 客户效劳：管理员2人〔前台〕一人兼会计财务 装修管理：装修管理员2人 保洁绿化：班长1人，保洁工12人、绿