园林预算概述及基础知识—园林常用工程术语（园林工程计量与计价）.pptx

第一部分园林预算概述及基础知识——常用工程术语 常用工程术语1工程造价分部分项措施项其他项目直接工程费管理费利润单项工程单位工程规费税金 常用工程术语1一、常用工程术语1、工程项目——单项工程——单位工程——分部工程——分项工程1.1工程项目：是以工程建设为载体的项目1.2单项工程：是建设项目的组成部分，具有独立的设计文件，竣工后能单独发挥设计所规定的生产能力或效益。1.3单位工程：具有独立的设计文件，具备独立施工条件并能形成独立使用功能，但竣工后不能独立发挥生产能力或工程效益的工程，是构成单项工程的组成部分。 常用工程术语11.4分部工程：按工程的种类或主要部位将单位工程划分为分部工程。如：基础工程主体工程，电气工程，通风工程。1.5分项工程：按不同的施工方法构造及规格将分部工程划分为分项工程。如土方工程钢筋工程给水工程中的铸铁管，钢管，阀门等安装。2、工程量清单：建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等明细清单。（清单实例） 常用工程术语13、措施项目：为了完成工程施工，发生于该工程施工前和施工过程中的非实体项目，主要指技术、生活、安全等方面的项目。主要分为组织措施和技术措施。4、其他项目4.1暂列金额4.2暂估价：包括材料暂估单价、工程设备暂估单价、专业工程暂估价4.3计日工4.4总承包服务费 常用工程术语14.1暂列金额：招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。4.2暂估价：招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料、工程设备的单价以及专业工程的金额。4.3计日工：在施工过程中，承包人完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作，按合同中约定的综合单价计价的一种方式。 常用工程术语14.3总承包服务费：总承包人为配合协调发包人进行的专业工程分包，发包人自行采购的设备、材料等进行保管以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。5、综合单价：完成一个规定计量单位的分部分项工程和（或）措施清单项目所需的人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费和企业管理费、利润以及一定范围内的风险费用。6、发包人：具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。 常用工程术语17、承包人：被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。8、招标控制价：招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法，以及拟定的招标文件和招标工程量清单，编制的招标工程的最高限价。9、现场签证：发包人现场代表与承包人现场代表就施工过程中涉及的责任事件所作的签证证明。 常用工程术语110、设计变更：是工程施工过程中保证设计和施工质量，完善工程设计。设计变更是指设计单位对原施工图纸和设计文件中所表达的设计标准状态的改变和修改。11、工程洽商：主要是指施工企业就施工图纸、设计变更所确定的工程内容以外，施工图预算或预算定额取费中未包含的，而施工中又实际发生费用的施工内容所办理的书面说明。 第一部分园林预算概述及基础知识——常用工程术语 常用工程术语212、定额：在合理的劳动组织和合理地使用材料和机械的条件下，预先规定完成单位合格产品所消耗的资源数量的标准，它反映一定时期的社会生产力水平的高低。12.1 消耗量定额：由建设行政主管部门根据合理的施工组织设计，按照正常施工条件制定的，生产一个规定计量单位工程合格产品所需人工、材料、机械台班的社会平均消耗标准。12.2 企业定额：施工企业根据本企业的施工技术和管理水平而编制的人工、材料和施工机械台班等的消耗标准。 常用工程术语213、询价单：为得知某种材料价格，而制定的询问价格的表格。14、信息价：信息价是政府造价主管部门根据各类典型工程材料用量和社会供货量，通过市场调研经过加权平均计算得到的平均价格，属于社会平均价格，并且对外公布的价格。15、市场价：商品在市场上买卖的价格。市场价格是由竞争形成的，它决定于两个因素：商品的价值和这种商品在市场上的供求状况。 常用工程术语216、清单计价：清单计价是指招标人公开提供工程量清单，投标人自主报价或招标人编制标底及双方签订合同价款，工程竣工结算等活动，是由投标人完成由招标人提供的工程清单所需要的全部费用，包括分部分项工程费用、措施项目费用、其他项目费和规费以及税金。17、定额计价：定额计价法是我们使用了几十年的一种计价模式，其基本特征就是价格=定额+费用+文件规定，并作为法定性的依据强制执行，不论是工程招标编制标底还是投标报价均以此为唯一的依据，承发包