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精品 一房数卖时房屋涨价差额能否赔偿？ 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解 释》）第一条明确了商品房买卖合同的卖方是房地产开发企业，第八条、第九条针对卖方严 重违反诚实信用原则，在订立商品房买卖合同时或者在商品房买卖合同履行过程中欺诈或者 恶意违约，致使买方无法得到房屋的情形，规定除五种适用惩罚性赔偿责任外，买方还有权 要求赔偿损失。 虽然个人之间的房屋买卖不适用《解释》的规定，但无论是《解释》第八条、第九条规定的 一房数