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利通广场项目机电工程施工组织设计 2-1 电气施工方案
电气专业施工组织方案设计书(完整版)--第1页
第一章 工程概况及项目难点分析
第一节工程概况
优胜广场项目位于北京市丰台区 , 广场主要功能包括甲级写字楼、会
2
议厅和少量辅助性地餐饮和商业 . 项目总用地面积 1011m, 总建筑面积约
2
153783m, 共 63 层(其中地上 58 层、地下 5 层) , 设计高度 303 米.
1. 工程合同造价与范围:
优胜广场项目机电工程合同造价约 3.83 亿元;承包工程包括:
1.1 机电设备安装、建筑智能化工程进行材料、设备采购、安装、调试、
验收、保修、必要地深化设计 .
1.2 建筑智能化系统: 建筑设备集成管理系统、 建筑设备监控系统、 能源
管理系统、安全防范集成管理系统(含视频监控系统、入侵报警系统、出
入口控制系统、电子巡更系统、无线电对讲系统、一卡通管理系统) 、停
车场管理系统、公共 / 应急广播系统、公众信息系统、 UPS 配电系统、机
房工程等;包系统深化设计、检测、调试、验收、培训等所有内容 , 停车
场管理系统要办理相关营业手续 .
1.3 各设备机房环保处理工程 ( 专业工程暂估价项目 ) :各种设备基础及
防震支吊架等制作、安装 , 噪音处理等 .
2. 相关单位:
发 包 人:优胜房地产开发有限公司
设 计 单位:北京市建筑设计研究院
监 理 单位:北京工程建设监理公司
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电气专业施工组织方案设计书(完整版)--第1页
优胜广场项目机电工程施工组织设计 电气施工方案
电气专业施工组织方案设计书(完整版)--第2页
总承包单位:中建三局有限公司
3 施工进度总要求:
计划开工日期: 2010 年 X 月 X 日;计划竣工日期: 2012 年 X 月 X 日前
3.1 2010 年 X 月 X 日前完成机电、建筑智能化安装工程(配合精装修部
分除外);
3.2 2010 年 X 月 X 日前完成完成机电、建筑智能化系统联动调试;
3.3 2012 年 X 月 X 日前完成各专项验收;
3.4 2012 年 X 月 X 日竣工验收 .
4 机电工程各专业概况
4.1 电气系统工程概况
本工程电气系统有:低压配电系统、动力、照明系统、智能照明控制
系统、漏电火灾报警系统、 智能应急疏散指示系统、 分布式光纤在线感温
报警系统、智能电力监控系统、防雷接地系统等 .
4.1.1 变配电系统
本工程从丰台区地 110KV 变电站引来三路 10KV 电源至负 1 层地高压配
电室 , 三路电源二用一备 , 二路电源同时分段供电 , 中间设联络开关 , 当任一
路工作电源失压时 , 通过 BZT 自动操作联络开关 , 第三路备
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