棚户区改造项目外墙装饰工程质量通病及防治措施.docxVIP

棚户区改造项目外墙装饰工程质量通病及防治措施 1 工程概况 该棚户区改造工程位于濮阳县濮上路和龙苑路交叉口东北角，改造内容包括20栋11层住宅及地下车库，总建筑面积为20万m2，在本次改造工程中对20栋住宅外墙建造工程进行了编制。 2 外墙装饰工程质量通病及防治措施 2.1 外墙保温板脱落 （1）主要现象：外墙保温板施工时采用黏贴法，施工后容易出现脱落现象。 （2）主要原因：①基层表面平度差相对较大，在调整时采用不同厚度的聚苯板，导致基层、聚苯板出现粘结不牢的情况；②未对聚苯板基层表面进行处理，影响粘结效果；③基层墙面干燥度较高；④雨天后墙面未干就进行保温板粘贴，影响黏贴效果；⑤胶粘剂出现收缩情况导致粘结力不高，无法与保温板形成一体，出现粘贴不牢固的情况；⑥粘结面积在50%以内，单块保温板脱模均匀度较低；⑦聚苯板表面出现粉化、粘贴不牢固的情况；⑧未等到粘贴剂最终凝结就开始后续施工，影响粘结效果；⑨锚栓施工未按照规范进行，聚苯板出现脱落情况。 （3）主要预防措施：①施工过程中或施工结束24h后应对基础与环境温度进行控制，确保温度≥5℃，在夏季施工时应避免暴晒，风力在5级以上或雨雪天气时不得进行施工；②确保聚苯板密度为18～22kg/m3；③确保混凝土墙体基层与加气墙的平整度与设计要求相符；④对外墙基层进行处理保证其整洁度，对外墙突出物进行清理，必要时可以用水清洗；⑤外墙基层处理结束后应保证墙体表面湿润度，为聚苯板粘贴做好准备；⑥外墙在受到雨水冲刷后，在墙面干燥后才可粘贴聚苯板；⑦处理聚苯板表面粉化层；⑧聚苯板胶粘剂涂抹面积应在50%以上，保证涂抹的均匀度，且拌和好的胶粘剂应在2h内使用完；⑨完成聚苯板粘贴后24h再进行锚栓安装，并确保其规模、拉拔力符合标准，单锚栓拉拔力应在0.3kN以上。 2.2 外墙真石漆涂层不均匀 （1）主要现象：①真石漆涂抹不均匀。②涂抹均匀好的真石漆涂层，涂层表面光滑、平整；涂抹均匀度差的真石漆土层表面成橘皮状，平整度较差。③真石漆涂层强度、高低不均的位置可以用手指将砂颗粒抹下。 （2）主要原因：①喷涂人员没有真正的掌握专业技术，操作水平不高；②涂料存储时出现分层、浮胶情况，施工前未进行充分的搅拌，降低了涂料粘度，影响粘结可靠性；③涂料喷涂时喷枪空气压力稳定性差，导致喷涂不均匀；④未合理选择喷枪喷嘴口径，或喷嘴处出现明显的磨损；⑤不同的涂料批号涂料粘结度也有差异。 （3）主要预防措施：①明确施工人员职责，提升施工人员专业素质，从而保证施工技术使用水平。②当涂料出现分层或浮料情况时应进行充分的搅拌，可以使用专业的搅拌设备，若涂料使用量不大可以采用手持式搅拌机；若涂料使用量大可以使用大型的搅拌设备，保证材料搅拌均匀度。③涂料喷涂时应保证喷枪的输出压力。输出压力不稳定的情况主要是由于电压不稳、空压机功率小或是采用同一台空压机带动多个喷枪。若喷涂时出现电压不稳的情况应等电压稳定后再进行施工；若空压机排气量较小可以更换功率较大的空压机；若同一台空压机带动多个喷枪时可以减少喷枪数量。④在喷涂时应控制喷嘴口径，若喷枪的喷嘴出现比较严重的损坏时应及时更换。⑤在进行喷涂时应尽可能地使用同一批号的涂料来喷涂同一面墙，如果无法实现可以将不同批号的涂料共同搅拌，保证搅拌的均匀度。 （4）具体处理方法：真石漆涂层若出现平整度较差或薄厚不均匀的情况，应及时进行找平，若情况比较严重，可以先采用涂抹方式将真石漆抹平，然后再采用喷涂方式；在处理不均匀时可以先在底部涂抹封底漆，然后再进行真石漆喷涂；若无法进行以上处理可以先将原涂层铲平，再进行重新涂装。 2.3 外墙涂层发白、发花 （1）主要现象：①真石漆涂层经过固化后会形成膜状，无法真正反映真石漆原有的色彩，比原色调要浅，有的甚至呈现出白色、水白色或发雾，涂层表面就像覆盖一层雾、霜，被称为发白；②涂层表面颜色看起来均匀度较差，大面积出现颜色不均匀的情况，有明显的色差，被称为发花。 （2）主要原因：①底层涂料在涂刷时出现不均匀或是漏涂的现象，导致底层涂料吸收不完全、或厚度均匀度差的情况。②表面喷涂出现不均匀或是漏涂等情况。③未对表面涂料进行有效的养护，或是在未充分干燥就遇到雨雪天气出现侵蚀情况。④主涂层未完全干燥就开始进行表层喷涂。⑤涂料本身耐水性较差。由于真石漆对耐水性有着非常高的要求，所以这也是真石漆使用时应重点关注的问题，通常真石漆配置时无法满足耐水性要求。 （3）主要预防措施：①控制底层涂刷的均匀度，避免出现漏涂情况，保证主涂层厚度可以满足要求，通常厚度不得在1.5mm以下。②表层涂刷时也应保证其均匀度，避免出现漏涂情况，为了保证涂刷的均匀度可以反复涂刷2次。③密切关注天气变化情况，避免在雨天进行施工，并做好防御措施；避免表层涂料未彻底干燥前受到雨水冲刷；采取相应的保护措施，避免真