建筑陶瓷项目财务现金流量的估算.pdfVIP

建筑陶瓷项目 财务现金流量的估算 目录 第一章财务现金流量的估算3 一、税费估算 3 二、成本与费用估算 8 第二章宏观环境分析 22 第三章项目基本情况 23 一、项目名称及建设性质 23 二、项目承办单位 23 三、项目实施的可行性 24 四、项目建设选址 25 五、建筑物建设规模 26 六、项目总投资及资金构成 26 七、资金筹措方案 26 八、项目预期经济效益规划目标 26 九、项目建设进度规划 27 第四章公司简介 29 一、基本信息 29 二、公司简介 29 三、公司主要财务数据 30 第五章行业背景分析 31 第一章 财务现金流量的估算 一、税费估算 （一）注意事项 财务分析中涉及多种税费的估算，不同项目涉及的税费种类和税 率可能各不相同。税费计取得当是正确估算项目费用乃至净效益的重 要因素。要根据项目的具体情况选用适宜的税种和税率。这些税金及 相关优惠政策会因时而异，部分会因地而异，项目评价时应密切注意 当时、当地的税收政策，适时调整计算，使财务分析比较符合实际情 况。 （二）财务分析涉及的税费种类和估算要点 财务分析中涉及的税费主要包括增值税、消费税、资源税、所得 税、关税、城市维护建设税和教育费附加等，有些行业还涉及土地增 值税、矿产资源补偿费、石油特别收益金和矿区使用费等。此外还有 车船使用税、房产税、土地使用税、印花税、契税和环境保护税等。 财务分析时应说明税种、征税方式、计税依据、税率等。如有减免税 优惠，应说明减免依据及减免方式。在会计处理上，消费税、资源税、 土地增值税、城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加等包含在 “税金及附加”科目中。 1．增值税。对适用增值税的项目，财务分析应按税法规定计算增 值税，并应按照规定正确计算可抵扣固定资产增值税。 2009年1月1 日起，我国开始施行2008年11月颁布的《中华人 民共和国增值税暂行条例》，由过去的生产型增值税改革为消费型增 值税，允许抵扣规定范围的固定资产进项税额。 《中华人民共和国增值税暂行条例》规定：“在中华人民共和国 境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个 人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。纳税人销售货 物或者提供应税劳务（以下简称销售货物或者应税劳务），应纳税额 为当期销项税额抵扣当期进项税额后的余额。 销售额为纳税人销售货物或者应税劳务向购买方收取的全部价款 和价外费用，但是不包括收取的销项税额。” “纳税人购进货物或者接受应税劳务（以下简称购进货物或者应 税劳务）支付或者负担的增值税额为进项税额。下列进项税额准予从 销项税额中抵扣： （1）从销售方取得的增值税专用发票上注明的增值税额。 （2）从海关取得的海关进口增值税专用缴款书上注明的增值税 额。” 我国 2011年开始进行服务业营业税改征增值税改革（简称“营 改增”）的试点。 2016年5月1 日起，将试点范围扩大到建筑业、 房地产业、金融业、生活服务业，并将所有企业新增不动产所含增值 税纳入抵扣范围。2017年10月，国务院已通过《中华人民共和国增值 税暂行条例》修改案，并于11月正式发布执行。2018年6月，财务部 发布《增值税暂行条例实施细则》，并于2019年1月正式执行。2018 年3月28 日国务院常务会议决定， 2018年5月1 日起，正式执行 调整后的增值税税率。其中增值税税率分为四档： ①销售或者进口货物、提供加工及修理修配劳务为 16%； ②农产品（含粮食）、自来水、天然气、图书、报纸、杂志、音 像制品、电子出版物等产品，交通运输服务（包括铁路、公路、航空 等）、销售不动产以及转让土地使用权等为10%； ③增值电信、金融、文化、咨询、旅游、医疗、餐饮等现代服务 业为6%； ④出口货物、航天运输服务、向境外单位提