物业资料之 环境外包监控管理办法.docxVIP

PAGE / NUMPAGES 物业资料之 环境外包监控管理办法 一、前言 随着我国经济的快速发展以及城市的不断扩大，环保问题越来越成为人们关注的焦点。物业作为城市管理的重要组成部分，其运营管理的质量不仅关系到业主的利益，同时也直接影响到城市环保形象的塑造。因此，建立科学的环境外包监控管理办法是物业运营管理必不可少的一步。 二、工程实施环节 环境外包监控应该在从选取环保服务公司到施工中进行全过程管理，以确保环保工程的规范性和有效性。具体步骤如下： （一）服务公司的筛选 选择一家合格的环保服务公司是环保工程的基础。物业应该在市场上调查多家服务公司，并逐一筛选其资质和实力。优先考虑注册资金充足、技术力量雄厚、业绩优良、信誉好的环保公司。同时还要注重与服务公司的洽谈会谈，明确工程进度、质量要求和验收标准等细节。 （二）施工前验收 环保工程项目要在施工前进行验收，通过检查项目的准备情况、操作的具体方法、施工工具等条件的符合程度，确保施工环节的规范性。验收结果应该制定成记录，在环境外包监控文件中留存。 （三）现场监督 环境外包的现场监督是整个监督管理的核心，所以物业应该制定合理的监控方案，并及时调整。具体措施如下： 1、采取现场巡查的方式，定期检查环境工程的进行情况。 2、对施工环境和施工工具进行检验、防止污染物产生和传播。 3、对施工方进行查验，是否符合规定的技术标准。 （四）施工后验收