建筑工程招投标与合同管理复习.docx

名词解释 1.评标：所谓评标,是指按照规定的评标标准和方法,对各投标人的投标文件进行评价比较和分 析,从中选出最佳投标人的过程 析,从中选出最佳投标人的过程 2、联合体投标：联合体投标指的是某承包单位为了承揽不适于自己单独承包的工程项目而 与 其他单位联合,以一个投标人的身份去投标的行为 其他单位联合,以一个投标人的身份去投标的行为 投标文件：投标文件是指投标人应招标文件要求编制的响应性文件，一般由商务文件、技术 文件、报价文件和其他部分组成。 文件、报价文件和其他部分组成。 不平衡报价法：是指承包商在一个工程项目总报价基本确定后，通过调整内部各个项目的报 价，既不提高总报价、不影响中标，又能在结算时得到更理想的经济效益。 价，既不提高总报价、不影响中标，又能在结算时得到更理想的经济效益。 无效合同；虽经当事人协商成立，但因不符合法律要求而不予以承认和保护的合同。 违约责任：合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当产生的法律后果。 勘察设计合同：勘察设计合同是指委托方与承包方为完成特定的勘察设计任务，明确相互权 利义务关系而订立的合同。建设单位称为委托方；勘察设计单位称为承包方 利义务关系而订立的合同。建设单位称为委托方；勘察设计单位称为承包方 工程转包：是指不行使承包的管理职能，不承担技术经济责任，将所策划能够报的工程倒手转给他人承包的行为。 工程索赔：是指在工程合同履行过程中，合同当事人一方因对方 不履行或未能正确履行合 同 或者由于其他非自身因素而受到经济损失或权利损害，通过合同规定的程序向对方提出经济或时间补偿要求的行为 同 或者由于其他非自身因素而受到经济损失或权利损害，通过合同规定的程序向对方提出经济 或时间补偿要求的行为 四、简答题 1、简述必须进行工程建设项目招标的范围 大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目; (2)全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目; (3)使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。(1)施工单项合同估算价在 200 万元人民币以上的; 重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在l00 万元人民币以上的; (3)勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在50 万元人民币以上的; (4)单项合同估算价低于第 1、2、3 项规定的标准。但项目总投资额在 3000 万元人民币以上的 2、简述工程标底的作用 标底是招标工程的预期价格，能反映出拟建工程的资金额度。标底是控制投资，核实建设规模的依据。标底是评标的重要尺度。标底编制是招标中防止盲目报价，抑制地价抢标现象的重要手段 简述公开招标与邀请招标的区别 公开招标的优点是能有效地防止腐败，为潜在的投标人提供均等的机会，能最大限度地引起竞争，达到节约建设资金、保证工程质量、缩短建设工期的目的。但是公开招标也存在着工作量大，周期长，花费人力、物力、财力多等方面的不足。 邀请招标的特点 由于被邀请参加的投标竞争者有限，不仅可以节约招标费用，缩短招标时间，而且提高了每个投标人的中标机会。但与公开招标相比，由于招标的范围有限，竞争性较低， 从而可能提高中标价或者遗漏某些在技术上和报价上更有优势的潜在投标人 简述建设单位自行招标应具备的条件 有与招标工程相适应的经济、技术、管理人员； 有组织编制招标文件和标底的能力； 有审查投标单位资质的能力； 有组织开标、评标、定标的能力。5.简述法人必须同时具备哪些条件 （一）依法成立； （二）有必要的财产或者经费； （三）有自己的名称、组织机构和场所； （四）能够独立承担民事责任。6.简述合同生效应当具备的条件 1、当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力2、意思表示真实 3、不违反法律或者社会公共利益 简述法定解除合同的情形有哪些 一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明将不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理的期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 简述建设监理合同的组成文件及解释顺序 一、监理委托函或中标函二、监理合同书 三、监理实施过程中双方共同签署的补充文件四、合同条款 五、监理招标书（或委托书）六、监理投标书（或监理大纲） 简述施工合同的特点 合同标的物特殊。合同履行周期长。合同条款内容多。合同涉及面广 简述订立施工合同应具备的条件 初步设计已经批准。 工程项目已经列入年度建设计划。 有能够满足施工需要的设计文件和有关技术资料。 建设资金和主要建筑材料设备来源已经落实。 （5）招标工程中标通知书已经下达。 简答不允许索赔的费用有哪些 1、 承包商对索赔事项的发