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房屋及土地使用权转让协议书 出让方：xx（明） （以下称甲方） 受让方：xx （以下称乙方） 甲方经全家协商一致，拟将 xx 乡xx 村xx 组住房一套及所占土地 使用权出让给乙方，现将有关事项达成如下协议： 一、出让房屋及土地使用权范围 1、出让位于 xx 乡 xx 村 xx 组的混合结构的二层楼房一幢。建筑面积共 183.60 平方米。 2、出让使用权土地 107.5 平方米，四址按甲方提供的集体土地使 用证上记载的标记交割。 二、出让价款及付款方式： 1、上述出让物（权）作价壹拾万零伍仟元。本协议生效后，乙方自主使用。 2、付款方式:本协议签订之日乙方先付订金柒万元整，余款在甲 方搬清之日付清。 三、其他约定 1、本协议签订之日，甲方应提供原房屋的房产证，集体土地使用证及其他相关证明文件。 2、在乙方办理有关手续涉及到甲方时，甲方应负责协助乙方，费 用由乙方承担。 3、乙方使用该土地时如有矛盾，甲方有义务协调。 4、如乙方不能按时付款，甲方有权按《合同法》规定要求乙方承 担违约责任。 5、乙方违规使用该宗地造成任何损失与甲方无关。 四、本协议经双方签字，及甲方成年家属签字，乙方交清房款后 生效。 本协议一式五份，甲、乙双方、国土、村建各一份。 甲方： 见证方：  乙方： １  二 00 四年六月八日