Business District Improvement (BID)相关参考内容.docxVIP

Business District Improvement (BID) Business District Improvement（BID）指的是一种利用某个商业区域内的商家共同投资，实现对该区域的改善和升级的计划。这种计划旨在提高商业区域的吸引力、可持续发展，并增加社区的财富和就业机会。本文将介绍有关BID的一些参考内容，包括BID的定义、实施的方法，以及BID的利与弊。一. BID的定义BID是一种有计划性的商业区域改进方式，商家可以在该区域内共同投资，以改善商业生态系统的效率、品质和隆重气氛。BID是一个独立的组织，由该区域的商家组成，它们的目标是创建一个有竞争力的商业区域，使其成为一个吸引企业和消费者的目的地，这将最终产生更多的税收和就业机会。二. BID的实施方法1. 创建一个BID的组织要建立一个BID，商家首先必须组织成一个联合体。这个组织将承担管理和监督BID的责任。商家可以根据具体情况选择成立非营利性的组织、公司或合作社等形式。2. 制定计划和预算BID的组织必须明确定义其计划和目标，并向社区和相关利益者展示它们的可行性。此外，BID还要制定一份预算，详细说明资金将用于何处。3. 筹资一旦计划和预算确定，商业区域内的商家可以共同投资BID。他们可以直接拨款，或者通过增加他们的营业税或房产税来筹集资金。4. 实施计划如果资金充足，BID组织就可以开始实施计划。这可能包括安装更多的街灯和游行工程、修路和改善交通、加强安全措施、制作更多的广告宣传材料等。5. 维护与管理BID的组织必须确保实施计划后，商业区域的维护和管理得到有效保证。这通常包括为该区域雇用专职工作人员，并提供清洁、安全和其他维护服务，以保持区域的整洁和吸引力。三. BID的利与弊1. 利（1）促进区域经济发展和增加就业机会一个受BID计划影响的商业区域往往会变得更加有吸引力，这将吸引更多咨询公司和企业进入该地区，从而刺激地区经济的发展。此外，更有组织的商业区域通常会带来更多的就业机会。（2）提高商业区域的环境和形象BID措施的实施通常会创建一个舒适的、更加宜居的商业区域形象，并加强低收入社区的社区认同感。这将使商业区域更加具有竞争力，从而促进经济的增长和可持续发展。（3）提高居民和商家们的安全感更好的照明、警察巡逻和减少犯罪等方案在商业区域内提高了人们感到安全和安心的程度，这有助于提高社区的整体舒适感和安全感。2. 弊（1）征收额外税金商家为BID提供资金，通常是以增加营业或房产税的形式支付。这可能会使商业区域的成本与竞争更加困难，可能会导致部分商家的抵触和反感。（2）对未建议项目投资一些商家可能会觉得某些BID计划并不是他们希望投资的项目。这可能会导致资金分配的争议，逐渐制造出分裂。（3）管理和领导不当如果BID组织管理不当，可能会导致某些计划的执行不顺利，或者在重要决策方面出现争议。这可能会影响商业区域内的商家关系和社区的整体合作感。四. 结论BID方案可以通过提高商业区域的整体形象，增加就业机会、吸引更多的投资、提供更安全的商业区域等方案，从而促进区域的经济发展和可持续发展。但是，如果BID的管理和领导不当，或收取额外的税，可能会引起商家和社区居民的反感和反对。商业区域准备实行BID计划时，必须谨慎并充分磋商。