安居客金铺网好租好盘直通车运营方案XXXX.pptx

好盘直通车产品介绍自营销流程提升效果产生点击前台展示推广房源发布房源发布房源-真实高质量的房源是基础好标题 免费发布，免费展示，点击付费 发布真实高质量的房源，才能保证每一分钱的投入都有效果获得效果的基础好图片好描述房源管理中心“房源管理”是经纪人管理自己所有房源（最多300套）的地方，分为推广中房源和待推广房源。参加了定价与竞价任意一种或两种推广的房源，叫做“推广中房源”。没有参加定价推广，也没有参加竞价推广的房源，叫做“待推广房源”。自营销流程提升效果产生点击前台展示推广房源发布房源推广房源-推广规则房源推广套数：一个经纪人的推广中房源最多50套。其中，参加竞价推广的房源最多10套。房源推广条件：所有没有违规、过期的房源都可以参加定价推广。只有精品房源可以参加竞价推广。推广房源-定价推广定价推广-选择定价计划定价计划：每个定价计划中都可以推广多个房源，您可以用不同的定价计划来分类您的推广房源。定价推广-新建推广计划计划名称：例如，按照区域板块命名：陆家嘴、徐家汇；按照房源类型分类：写字楼出租、写字楼出售。日限额：最低30元。可以有效控制您的定价推广预算。当推广计划中房源的今日总花费达到日限额后，该计划内房源将停止推广，新的一天再自动开始推广。定价推广-定价计划新建计划：经纪人可以新建定价推广计划（不超过5个，每个计划内房源数最多50套），删除计划：删除定价推广计划，计划内房源停止定价推广但不会被删除，仍保存于“房源管理”。结束计划：结束定价推广计划后，该计划内房源不在前台展示。开始计划：开始计划后，该计划内房源重新开始展示。定价推广-定价计划内房源停止推广：该房源将停止定价推广，从此计划中移除，但仍保存于于“房源管理”中。竞价推广：如果该房源同时参加了竞价推广，显示“竞价中”字样；如果没有参加竞价推广，可以点击“竞价推广”按钮去参加竞价推广。推广房源-竞价推广竞价推广-设置出价与预算预算：控制竞价推广计划的最高花费出价：每次点击的最高价格（实际点击价格不高于您的出价）竞价推广-竞价计划“竞价推广”中，可以查看“推广中计划”和“已结束计划”。如果对某个推广中的计划点击“停止推广”按钮，该计划将变成已结束计划。如果某个推广中计划的预算用完，该计划将变成已结束计划。推广房源-推广策略竞价推广评估效果定价推广 您的主推房源，希望获得更多曝光？ 热门板块的房源竞争激烈，需要脱颖而出？基础流量更多流量（建议房源在参加定价推广的基础上，参加竞价推广。）自营销流程提升效果产生点击前台展示推广房源发布房源房源在哪展示？参加定价推广的房源：能获得网站所有位置的展现机会参加竞价推广的房源：能获得精准曝光及黄金位置的展示机会，如： 筛选条件包含区域、商圈、价格时，列表页面的前五名 搜索楼盘名时，列表页面前五名 楼盘列表页面前五名 ……房源如何排序？定价：房源质量度↑ X 营销专业度↑ 竞价：出价↑ X房源质量度↑ X 营销专业度↑ 各维度描述：* 房源质量度：质量受房源的价格真实性、多维度描述、图片质量清晰度、和图片真实度等多方面的影响* 营销专业度：取决于经纪人在标题、默认图、房源描述等内容描写的专业度，用户接受度。* 出价：经纪人愿意为竞价房源的推广，所出的点击价格自营销流程提升效果产生点击前台展示推广房源发布房源防作弊系统为保证好盘直通车的每一次扣费，都是真实、有效的，所有点击在计费之前，都会经过防作弊系统过滤，无效点击会被剔除防作弊系统有效点击所有点击 24小时实时监控 智能化算法分析计费无效点击不计费实时监控功能： 24小时实时监控每一个点击数据分析功能：专业的技术措施，通过智能化算法实时过滤无效点击点击扣费规则定价点击扣费：根据定价价格表的设定，一套房源的每次定价点击价格都固定不变。竞价点击扣费：每次点击扣费，由当前板块价格排名的下一位决定（=下一位的出价+0.1元）。*如果您的房源比下一位质量高，会适当减少扣费，比下一位质量低会适当增加扣费。由两套房源的质量系数之比决定。自营销流程提升效果产生点击前台展示推广房源发布房源网络助手-帮您提升效果 网络助手是帮助经纪人分析最近推广情况，提升推广效果的工具。展现量点击量电话量2、提升展现到点击的转化3、提升点击到电话的转化1、提升展现量提升展现量网络助手第一步：帮您分析推广房源数Tips：推广更多房源可以提升展现量建议：定价推广40套以上竞价推广8套以上提升展现量网络助手第二步：帮您分析推广房源质量Tips：提高房源质量可以提升展现量建议：精品房源占比80%以上提升转化率网络助手第三步：帮您分析近7天转化率Tips ：好的标题与默认图可以提升点击转化率详细专业的房源描述可以提升电话转化率产品使用FAQ产品使用FAQ金铺为什么要用好盘直通车替代原本端口产品？好盘直通车是为帮助经纪人更快