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PAGE / NUMPAGES 房屋买卖契约 房屋买卖契约 甲方（卖方）： 姓名：XXX 身份证号码：XXX 通讯地址：XXX 联系电话：XXX 乙方（买方）： 姓名：XXX 身份证号码：XXX 通讯地址：XXX 联系电话：XXX 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，经甲乙双方协商一致，于XXXX年月日签署本房屋买卖合同。 一、房屋基本情况 1、房屋名称：XXX 2、房屋地址：XXX 3、房屋建筑面积：XXX平方米 4、土地面积：XXX平方米 5、产权性质：XXXX用途性房屋 6、房屋现状：XXXX 7、房屋权属：XXX所有 二、房屋交易 1、房屋的售卖价格为人民币（以下简称“元”）XXXXX元，乙方需在X年X月X日前支付全部货款。 2、双方同意对房屋的评估，评估费用由乙方承担。 3、交易过程中，如发现该房屋存在法律风险，则以乙方的利益为重，可自行决定终止该交易。如本交易终止，甲方应无条件退还乙方所支付的全部货款。 4、交易前，甲方需出具与该房屋相关的所有资料，包括但不限于不动产证明、房屋购买发票等。如出现甲方故意隐瞒或提供虚假资料的情况，甲方将承担一切法律责任。 三、房屋交接及权利转移 1、本合同生效后，甲方应协助乙方办理相关手续，包括但不限于过户、抵押解除等手续。 2、在本合同生效后，甲方将房屋全部权利转让给乙方，并将相关权利凭证移交给乙方。 四、违约责任 1、甲方若无正当理由，拒绝履行本合同约定的义务，将承担违约责任，乙方有权解除本合同，要求甲方退还已支付的货款并赔偿相关损失。 2、乙方若无正当理由，拒绝支付货款，将承担违约责任，甲方有权解除本合同，要求乙方支付违约金，返还房屋权利凭证，并赔偿相关损失。 3、本合同一方违约给另一方造成损失的，违约方应当赔偿损失，包括但不限于因房屋权利问题或产权问题造成的经济损失、诉讼费用等。 五、合同变更及解除 1、本合同签署后，如双方需要对合同内容做出变更，则需要经过双方协商一致，并在书面形式上作出确认。 2、如因不可抗力的因素导致本合同无法履行，则相应的义务和责任将免除。不可抗力的定义包括但不限于洪水、火灾、地震、台风等自然灾害以及战争、罢工、政府征用等。 3、本合同变更、解除均需要书面形式作出确认，并需由双方签字确认。 六、争议解决 1、本合同中出现的任何争议，双方应通过友好协商的方式解决。 如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。 2、本合同未尽事宜的解释与处理均由双方协商解决。若双方仍未能协商解决，可请中国仲裁协会或者有管辖权的人民法院处理。 七、特别说明 1、本合同均为中文版本，若有英文版本，则以中文版为准。 2、本合同的任何未尽事宜，均可由双方协商解决，且相关约定应当以书面形式确认并签字确认。 3、本合同自双方签字后生效，具有法律效应。 甲方代表（签字）：XXXXX 乙方代表（签字）：XXXXX 签署日期：XXXX年XX月XX日