改造项目信托贷款集合资金信托计划.pptVIP

* 项目介绍—规划整体效果图 第十四页，共三十二页。 * 项目介绍—规划商业区效果图 第十五页，共三十二页。 序 壹 信托计划概要 贰 借款人及项目介绍 叁 增信措施及还款来源 肆 1期-4期项目进度及销售情况 伍 四川信托简介 目 录 第十六页，共三十二页。 抵押物 价值高 担保 实力强 风险控制 资金封闭 管理及归集 还款来源 充足 信托计划—风险控制 第十七页，共三十二页。 1.土地及在建工程抵押：经典双城A、C地块1-5层未售商业部分在建工程和E、F地块土地使用权，抵 押物资产良好，评估价值较高，信托本息抵押率不超过50%。另外根据实际情况，随时增加认可的抵 押物，并且在E、F地块建设期间，按季度无条件追加在建工程抵押，严格控制信托计划的实质风险。 2.经典地产实际控制人及其配偶为偿还债权本息提供连带责任担保；  3.设置信托资金使用专户、房屋销售资金监管专户及信托资金还款保证金专户，采取受托支付的方 式并引入四川信托分级授权管理审批体系，对信托资金及销售收入进行全封闭管理，同时川信派驻 现场监管人员对企业印鉴及资金使用与销售回款做全程监管。 4.四川信托对经典地产掌握销售降价权，严格控制信托计划的流动性风险。 5.信托资金提前归集，归集期为6个月，归集比率分别为10%， 10%， 10%， 20%， 20%， 30