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2023年房地产经纪人之职业导论考试题库--第1页 2023 年房地产经纪人之职业导论考试题库 单选题（共 30 题） 1、房地产经纪机构在从事经纪活动中承接了自己不能胜任的业务，这违背了房 地产经纪执业中的哪项基本原则 ( )。 A.合法原则 B.平等原则 C.诚信原则 D.公平原则 【答案】 C 2、张某为甲合伙制房地产经纪机构（以下称甲机构）的注册房地产经纪人。王 某因举家南迁将自己的住房委托甲机构销售。在甲机构授权下，张某与王某签 订了房地产经纪服务合同，合同约定甲机构为王某提供订立房地产交易合同的 机会和交易媒介服务，王某向甲机构支付佣金。张某接受业务后，便开始进行 相关信息的收集和整理工作，通过信息搜集迅速找到了合适的潜在购房者田 某。经张某撮合，王某和田某在较短的时间内就交易事项达成了共识，并签订 了房地产买卖合同。 A.合伙人共同出资 B.合伙人合伙经营 C.合伙人共担风险 D.合伙人原则上以家庭财产对合伙企业承担无限连带责任 【答案】 D 3、 甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）接受客户杨某委托，代购一套办 公用房。甲机构指派经纪人王某负责此项业务。合同约定：对办公房出售者所 提供的证件，甲机构和王某本人不负责鉴别真伪。代理成功后，甲机构按成交 价格的 2％收取佣金，若代理不成功，甲机构只收取费用500 元。王某通过乙 房地产经纪机构（以下简称乙机构）寻找到了张某的房源，并与乙机构签订了 房屋买卖合同，将张某所拥有的办公房以 100 万元卖给杨某。王某将房款中的 2023年房地产经纪人之职业导论考试题库--第1页 2023年房地产经纪人之职业导论考试题库--第2页 90 万元付给张某，余下 10 万元中 2 万元作为甲机构的佣金，8 万元归乙机构。 在房屋过户过程中，甲机构发现该办公房原来已由张某办理了抵押登记，担保 了张某一笔 50 万元的贷款。因此杨某和甲机构、张某产生纠纷。 A. 《民法通则》 B.房地产中介服务收费相关规定 C.房地产经纪执业规范 D. 《城市房地产管理法》 【答案】 C 4、房地产居间是指房地产经纪人向委托人报告订立房地产交易合同的机会或提 供订立房地产交易合同的（ ）服务，并收取委托人佣金的行为。 A.代书 B.媒介 C.咨询 D.议价 【答案】 B 5、房地产经纪人受被代理人的指示处理事务，房地产经纪人在处理事务的过程 中所发生的费用应当由（ ）承担。 A.代理人 B.被代理人 C.经纪人 D.委托人 【答案】 B 2023年房地产经纪人之职业导论考试题库--第2页 2023年房地产经纪人之职业导论考试题库--第3页 6、关于合同条款的表述，正确的是( )。 A.合同的普通条款也称一般条款，它影响合同的成立 B.普通条款明确当事人权利义务的作用与主要条款是一样的 C.通常条款指只有经过当事人的协商一致才能成为合同的内容的一般条款 D.如果没有一般条款，合同就不能成立 【答案】 B 7、房地产经纪行业管理具有很强的专业性的体现不包括( )。 A.对房地产经纪活动主体实行专业资质、资格管理 B.对房地产经纪人员的职业风险进行管理 C.重视房地产经纪管理的地域性 D.重视房地产经纪管理的现势性 【答案】 D 8、 房地产经纪机构采取不正当竞争手段争取市场业务，违