规划设计要点审批表2.docVIP

龙华区招拍挂出让前期规划设计要点（草案） 文号: XX单位：　 编号: 用地单位 招拍挂竞得单位 　 用地位置 龙华区民治街道 地块编号 用地项目名称 龙华区２01９年招拍挂出让用地 民治居住地块 用地性质 二类居住用地 总用地面积： 　　 ３２6６6。７2Ｍ２ 其中：建设用地面积： ３2６66．72M2 绿地面积: M2 道路用地面积：Ｍ２ 其他用地面积:M２ 建设用地项目规划设计满足下列要求 　 面积计算 一 按建设用地 指 标 1、建筑容积率≤ ４。5４ 3、建筑间距：满足日照及消防间距要求 2、建筑覆盖率 \ ％　 ４、建筑高度或层数：≤150米 ５、建筑面积:1４8３00㎡ 其中： 住宅13５０0０平方米（其中，人才住房不少于1４100平方米,其余为普通商品房）,商业6０00平方米,物业服务用房300平方米，18班幼儿园50００平方米（用地面积不低于５4０0平方米），社区健康XX10０0平方米,社区老年人日间照料中心1000平方米。 （地下车库、设备用房、民房设施、公众交通、不计容积率) 　 　 红线要求 二 及建筑退 　 总体布局 １、总体布局以规划国土部门审定的总平面图为准; 2、建筑物退红线：临新区大道、龙华人民路、腾龙路住宅建筑退线≥１２米,各侧建筑按高度24米以上部分≥9米，24米及以下部分≥6米控制; 3、建筑覆盖率、绿化覆盖率：