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奶茶店投资可行性分析报告 奶茶店投资可行性分析报告 一、项目概述 本店位于大学校内，是学生经常光顾的地方。随着国人生活水平的提高，喝奶茶已成为一种时尚的流行。尤其对于年轻的大学生而言，喝奶茶成了一件时髦的事情。人们可以在课余时间来奶茶店放松心情。因此，我们准备几个人一起投资合开一家奶茶店。 二、基础数据 1.规模：店面面积为10平米，只需要店主和几个合伙人自己经营，无需雇佣员工。 2.进度：奶茶店只需要短时间的装修即可开业。第一年的生产负荷就可以达到设计能力的100%。生产期为5年，计算期也是5年。 3.总投资估算及资金来源： ①办理营业执照及卫生许可证共花费400元，装修费用2000元，广告费200元，建设投资估算为1.46万元。详见表I。 建设期投资估算表 序号 名称 数量 费用/元 1 家具 2桌8椅 2000 2 微波炉 1 200 3 电脑 1 14800 4 装修 1 2000 5 冰箱 1 2000 6 冷气机 1 2000 7 吧台 1 1500 8 电风扇 2 400 9 营业执照 1 500 10 卫生许可证 1 400 11 广告费 1 200 总计 1.46万元 ②流动资金估算。流动资金估算采用分项详细估算法，估算总额为2.49万元。详见表II。 流动资金估算表 序号 项目 最低周转天数 周转次数 金额 1 房租 365 1 12000 2 水电费 365 1 12500 3 原材料 120 3 10200 4 维修费 365 1 12000 总计 24900 总资金=建设投资+全部流动资金=1.46+2.49=3.97万元 ③资金来源。项目自有资金为2万元，其余1.97万元为借款。自有资金的2万元全部用于流动资金，建设投资借款1.48万元，年利率8%，长期借款的本金偿还按投产后的最大还款能力归还本金；流动资金借款0.49万元，年利率6%，流动资金的本金偿还方式为年末归还，年初再借。详见表III。 投资使用计划与资金筹措表 序号 项目 总资金 单位：万元 1 合计 3.97 2 建设投资 1.48 3 流动资金 2.49 4 资金筹措 自有资金 2 5 用于流动资金 2 6 借款 1.97 经过以上分析，我们可以得出结论，投资开一家奶茶店是可行的。奶茶店位于大学校内，目标客户是学生，市场需求量大。我们的投资计划合理，资金来源充足。预计经营5年后，我们的投资将得到回报。 奶茶店投资可行性分析报告 销售收入和税金 预估每月销售小杯奶茶1800杯、中杯3600杯、大杯2000杯、茶饮品和果汁2000杯。每月营业额为3.04万元，全年营业，除去暑假和寒假两个假期，8个月销售收入估计值为24.32万元。年销售税金及附加根据规定计取，产品缴纳营业税，税率为5%，城市维护建设税税率为4％，教育费附加为1％。销售税金及附加估计值为1.2768万元。 正常年份销售税金及附加计算： 1.营业税=24.32*5%=1.216万元 2.城乡维护建设税=1.216*4%=0.04864万元 3.教育费附加=1.216*1%=0.01216万元。 总成本费用估算 房租、水电费、维修费、原材料、折旧费、广告费和财务费用等构成了总成本费用。详见下表： 总成本费用估算表 序号 名称 计算期/年 单位/元 1 房租 345 12000 2 水电费 345 6000 3 维修费 345 2000 4 原材料 345 6000 5 折旧费 345 2908 6 广告费 345 600 7 财务费用 345 2908 总成本费用 149,758 固定资产折旧和摊销额计算 购买设备等都作为固定资产进行折旧。固定资产原值为1.42万元，按直线折旧法计算，折旧年限为5年，其中装修无残值，残值率为5%，年折旧额为2698元。详见下表： 折旧单位：元 序号 项目 原值 限年折旧.摊销额 1 装修 2000 400 2 设备 2640 528 3 营业执照 200 40 4 卫生许可证 - - 5 宣传费 200 40 经营成本 经营成本总计为143810元。 奶茶店投资可行性分析报告 经过对奶茶市场的市场研究和商业计划的分析，我们得出结论：投资开设一家奶茶店是可行的。 在财务分析方面，我们可以看到从第一年到第五年的销售收入都是24.23万元，销售税金及附加为1.2768万元，总成本费用为14.9756万元。净利润分别为5.9832万元，6.0918万元，1.9944万元，2.0306万元和8.1224万元。投资利润率为204.6%，资本金利润率为406.1%。这些数字都表明奶茶店的投资回报非常高。 长期借款