售楼处施工图阶段图纸审查点要点（结构讲解.xlsVIP

Sheet3 Sheet2 施工图审查要点 Print_Area 售楼处施工图阶段图纸审查点要点（结构） □ 建筑 ■ 结构 □ 暖通 □ 给排水 □ 强电 □ 弱电 □ 内装 工程名称 楼栋编号： 收图日期 审查子项 审查内容 是否满足要求 设计院说明不符项原因 项目设计部审核意见 研发技术中心审图公司审核意见 审图依据 总图设计时，售楼处（围挡）与地库距离是否满足基础高差和基坑支护要求，确保后期地库开挖风险可控。 售楼处地基方案是否考虑桩基和天然地基对比。尽可能不打桩。 采用桩基时，桩基选型是否合理。 正负零是否设置了结构梁、板（尽量考虑取消正负零结构层，否则影响工期）。 售楼处与地库一体时，售楼处周边一跨的的桩位图是否提供。 售楼处与地库一体时，售楼处与地库施工衔接，预留是否合理，便于地库后期施工。 梁高是否满足空间净高要求（否则要梁上留洞或改变结构布置）。 挑梁的边梁是否和挑梁同高（如边梁高度小于挑梁高度，影响美观，室外吊顶时，边梁底标应低于吊顶标高。 是否有结构柱落到样板房内，或结构柱落在周边影响阳台、窗户展示效果。 幕墙区域的结构布置是否符合建筑立面和幕墙深化设计要求（例如，外边梁设置混凝土梁作为幕墙支点，影响美观，改为幕墙跨层立柱方案）。 示例：下图结构混凝土梁与幕