2工程造价的构成_工程概预算.pptxVIP

第二章 工程造价构成;第一节 建筑安装工程预算费用构成;一、直接费〔直接工程费+措施费〕;1．人工费;人工费内容;2．材料费;3．施工机械使用费; 措施费;二、 间接费;七、建筑安装工程费用的计算过程;〔一〕取费依据;〔二〕建筑安装工程取费顺序;〔二〕建筑安装工程取费顺序;〔二〕建筑安装工程取费顺序;? 税金 税金是指国家税法规定的应计入工程造价的营业税、城市维护建设税和教育费附加。 营业税：指施工企业所承包工程的营业收入和按国家规定的税率，向税务部门缴纳的税金〔税率为3%〕 。 计征基数为直接工程费、间接费、利润和价差及税金本身在内的完整工程造价收入。 ;? 城市维护建设税是指为加强城市建设、扩大并稳定城市建设维护建设资金来源而设立的一种税，计征基数为营业税额。 税率按纳税人工程所在地不同分为三个档： 1.纳税人工程所在地在市区税率为7%; 2.纳税人工程所在地在县城镇税率为5%; 3.纳税人工程所在地不在市区县城镇税率为1%。 ;教育费附加费率:按所在地政府规定执行，一般3%。计征基数为营业额。 为了计算税金，程序常把营业税率、城市维护建设税率和教育费附加率合并成纵使税率 —— 税金率。 税金额=不含税工程造价×不含税工程造价的税金率 1.纳税人工程所在地在市区 含税工程造价的税金率=3%+3%×7%+3%×3%=3.3% ; ;〔二〕建筑安装工程取费顺序;A．系数法：将差价费按照占材料费或直接费的比例确定系数 一般由地方政府基建主管部门发布，预算员根据此系数进行材料价差计算。 B．材料工程调整法 材料差价费=∑[单种材料用量×〔单种材料市场价格-单种材料预算价格〕] 〔5〕材料价差以外的其他费用 比照间接费的计算方法，计算时应按照规定范围进行计算。;〔二〕建筑安装工程取费顺序;6．计算工程造价管理费、劳动定额测定费 工程造价管理费、劳动定额测定费 =∑[1+2+3+4]×定额测定费率 定额测定费率：由当地省级标准定额站规定。 河南省规定：定额测定费率=0.14% 下文将“工程造价管理费、劳动定额测定费〞简记为“定额测定费〞;7．计算税金 税金=∑[1+2+3+4+5+6]×税率 =∑[直接费+综合费???+方案利润+其他费用+劳动保 险基金+定额测定费]×税率;8．计算单位工程费用 单位工程费用=∑[1+2+3+4+5+6+7] =∑[直接费+综合费用+方案利润+其他费用+劳动保险基金+定额测定费+税金];9．计算建筑安装工程费用 建筑安装工程费用=∑[建筑工程单位工程费用+安装工程单位工程费用];〔三〕建筑安装工程费用的计算举例;解：;其中人工费=根底工程人工费+结构工程人工费+屋面工程人工费=50+21+5=76〔万元〕 〔2〕综合费用=人工费×费率=76×70%=53.2〔万元〕 〔3〕利润=人工费×利润率=76×85%=64.6〔万元〕 〔4〕税金=∑[直接费+综合费用+利润+其他费用+劳动保险基金+工程定额测定费]×税率 =〔585+53.2+64.6+0+0+0〕×4%=28.112万元 〔5〕建筑工程造价=∑[直接费+综合费用+利润+其他费用+劳动保险基金+工程定额测定费+税金] = 585+53.2+64.6+0+0+0+28.112 =730.912〔万元〕;第二节 设备、工器具购置费用的构成与确定;一、概述;设备购置费计算公式：;工器具及生产家具购置费;二、国产设备原价及其构成与计算;〔二〕国产非标准设备原价;三、进口设备的构成;离岸价格=货价+卖方国家陆地运费+运输保险费 到岸价格=货价+卖方国家陆地运费+陆地运输保险费+国际运费+国际运输保险费+财务费用+外贸手续费+关税+增值税;〔一〕进口设备的货价;〔二〕进口设备的国际运费;〔三〕运输保险费;〔四〕银行财务费;〔五〕外贸手续费;〔六〕进口关税;〔七〕增值税和消费税;四、设备运杂费;〔二〕进口设备国内运杂费;第三节 工程建设其他费用的构成与确定;一、土地费;〔一〕土地征用及迁移补偿费;1．土地补偿费;2．青苗费和地面附着物补偿费;3．安置补偿费;4．耕地占用税、土地管理费;5．征地拆迁费;〔二〕土地使用权出让金;二、建设工程费;1．建设单位管理费;2．勘察设计费;3．研究试验费;4．临时设施费;5．工程监理费;6．工程保险费;7．供电贴费;8．施工机构迁移费;9．引进技术和进口设备其他费;10．财务费用;三、企业生产启动费;1．联合试运转费;2．生产准备费;3．办公和生活家具购置费;4．经营工程铺底流动资金;四、预备费;1．根本预备费;4〕涨价预备费包含： ①建设期工料机价差费 ②其他费用调整 ③利率、汇率变化等增加的费用