龙湖集团2019年新版住宅户内批量精装分级配置标准及户内公区封装产品制度（含4张表）#项目工程综合类#.pdfVIP

集团住宅户内批量精装分级配置标准及户内、公区封装产品 基本原则 制度2019年版V2.0使用说明 集团住宅户内精装分级配置标准及户内精装封装产品应用原则 产品分级配置 1 700≤D1900 ，900≤D21200 ，1200≤D31500，D4≥1500；注 ：均不含户内精装设备。 标准 封装项 目定义 1、定义 ：采用 区封装入库产品的项 目，配置及其他产品信息不做调整 ，此类项 目为封装项 目。 2 及应用原则 2、应用原则 ：如选用封装产品，配置单控。 1、定义 ：不采用 区封装入库产品的项 目或在入库产品基础上进行调整的项 目，此类项 目为例外 例外项 目定义 3 项 目 （D4均为例外项 目）。 及应用原则 2、应用原则 ：如为例外项 目，产品按分级配置标准进行适配 ，成本单控。 封装产品编号 1、集团封装母版产品编号 ：分级编号 +色系/风格编号 +本款产品母版成本 ，示例 ：D3HX1450， 4 原则 即D3档母版成本为1450元/ ㎡的灰色系现代风格产品。 2、 区封装入库产品编号 ：集团封装母版产品编号 + 区代号 + 区落位 目标成本 ，示例 ： 1、定义 ：集团提供的封装产品。 封装母版产品 D3HX1450-GZ1480，即集团发布之D3产品母版成本为1450元/ ㎡的产品，在广州封装落位 目标 2、主材按封装产品物料选型计价 ，其中集采物料采用对应级别各品牌物料均价。 定义、母版成 成本为1480元/ ㎡。 5 3、施工费及辅材综合考虑不同区域价格差异 ，按全国均价计算。 本计算原则及 注 ： 4、户型基础条件为130㎡，3室2厅2卫。 使用原则 色系 ：灰-H、米-M 5、封装母版产品成本供 区封装落位参考 ，不作为项 目目标成本。 风格 ：现代-X、新古典-G、新中式-Z。 1、定义 ：各 区以集团封装母版产品为标准 ，结合户型封装选择成本最不利户型 （如3室2卫最小 地区封装入库 面积）进行精装施工图套图、物料选型及成本测算的产品。 产品定义、成 6 2、测算成果经集团供应链审核确定为本 封装入库产品目标成本最高值。 本计算及使用 3、主材按集团集采单价计入 ，多备选品牌需在封装过程中选定其一。 原则 4、施工单价选取 区批量住宅精装集采价格 （若无集采 ，选取近期批量精装项 目单价）计入 ，测 1、硬装装标不包含户内精装设备成本。 硬装与户内精 算格式按集团标准测算工具表。 2、户内精装设备包含 ：空调、非采暖区 暖、新风、水处理 （净水、软水）、智能化。 7 装设备成本界 5、项 目如采用封装产品，预案阶段及研发启动会初步选择本 封装入库产品及其 目标成本 ，定位 3、硬装装标与户内精装设备 目标成本分别控制 ，硬装装标以新发布的分级为准 ，户内精装设备 目 面 会锁定产品及其 目标成本 ，项 目设计及实施过程中，无特殊情