房地产策划案例锦绣华府.pptVIP

* * 泰兴市锦绣华府 行销推广策略 第一页，共三十七页。 周边小生意人 周边小生意人 第二页，共三十七页。 本案构架 一、市场背景 二、推广策略 三、媒体策略 第三页，共三十七页。 一、市场背景 1、市场环境分析 2、面临的挑战 二、推广策略 三、媒体策略 第四页，共三十七页。 市场环境分析(1) 区域竞争激烈，泰兴房地产住宅市场呈现多头竞争的格局。 城北 城西 城东 城南 [ 热点不断，寻求突破。] [ 购房需求有所下降。] [ 依托新兴产业，活力四射] [ 持续升温，大打教育牌。] 第五页，共三十七页。 市场环境分析(2) 随旧城改造和城东发展，购房市场出现新的趋势。 二手房、房屋总价低的楼盘将受到数量不少的拆迁户的追捧。价格，将是影响他们选择居住地点的决定性因素。 第六页，共三十七页。 市场环境分析(3) 泰兴市民的购房消费能力上升，主力价位和主力户型面积的增长显示了市民可支配收入的增加、生活信心指数的上扬和对良好住宅环境的追求。 详细数据请查阅《联芳花园竞争策略规划》 第七页，共三十七页。 市场环境分析(4) 消费者日渐成熟，影响其购房的因素比有所变化，交通条件取代价格因素成为购房者的第一决定因素。 第八页，共三十七页。 第九页，共三十七页。 市场环境分析(5) 销售方式多元化，“贴近消费者” 作为销售渠道的建设观念，在新