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写字楼电气维修管理制度 1. 前言 为了保障写字楼的安全运行，保障租户的正常使用，特制定本制度，规范电气设备的维修管理工作，确保电气设备的运行状况达到安全标准。 2. 适用范围 本制度适用于写字楼内电气设备的维修管理工作。 3. 职责分工 3.1 管理方责任 对写字楼内的电气设备进行定期维护保养。 确保电气设备符合国家相关安全标准。 指派专职人员负责电气设备的维修工作。 委托专业机构对电气设备进行定期检测和维修。 3.2 维修人员责任 负责电气设备的日常维护和保养。 及时排除电气设备的故障。 维修时必须佩戴安全防护用品，并符合相关安全规定。 停电维修时应提前通知有关方面，并制定安全措施。 4. 维护保养 4.1 定期巡检 管理方应组织专业人员对电气设备进行定期巡检。 巡检时间应当符合国家相关标准规定。 巡检时应注意安全，发现问题及时进行处理。 4.2 日常保养 维修人员应每日对电气设备进行检查和保养。 发现问题及时予以解决或报告上级部门处理。 4.3 维护记录 对于每一次维护保养和维修工作均应有相应的记录。 记录内容应包括维护保养和维修时间、人员、设备故障情况和解决方案等。 5. 应急措施 5.1 停电维修 管理方或维修人员需要对电气设备进行停电维修时应提前通知相关人员，并制定停电方案和安全措施。 停电期间应保持现场秩序，防止出现安全事故。 5.2 紧急故障处理 发现电气设备出现紧急故障时应立即通知管理方和维修人员。 维修人员应迅速赶到现场并采取紧急措施，保证安全。 6. 安全注意事项 维修人员必须严格遵守国家相关安全规定，并佩戴安全防护用品。 维修人员操作时应关闭电源并锁定发电机，防止误操作导致事故发生。 维修过程中应注意安全措施，防止因操作不当导致事故发生。 7. 律师事项 若有维修人员在工作过程中发生人身伤害或财产损失事件，需及时联系律师处理。 8. 附则 本制度的最终解释权归写字楼管理方所有。 9. 生效时间 本制度从发布之日起生效。