芒市华侨商贸城建设项目基本情况.docVIP

PAGE 16 PAGE 15 表一、建设项目基本情况 项目名称 芒市华侨商贸城 建设单位 德宏州宏发房地产开发有限责任公司 法人代表 刘方来 联系人 尹家学 通讯地址 云南省德宏州芒市团结大街98号 联系电话传真 邮政编码 678400 建设地点 芒市营水路东侧、城西社区第三居民小组旁 立项审批 部门 芒市发展和改革局 批准文号 芒发改备案[2015]105号 建设性质 ■新建□改扩建□技改 行业类别 及代码 [K7010]房地产开发经营 占地面积 (平方米) 61170 绿化面积 (平方米) 13225 总投资 (万元) 15800 其中：环保投资(万元) 300 环保投资占总投资比例（%） 1.9 评价经费 (万元) / 投产日期 2018年5月 一、项目由来 芒市抓住国家新一轮西部大开发和桥头堡建设的重大历史机遇，按照“生态环境立市、城镇经济富市、旅游文化活市、新型工业强市、特色农业稳市、对外开放兴市”的发展思路，继续实施项目带动战略，增投入、强基础、惠民生，全市经济平稳发展。重大项目和房地产投资大幅下降，形势严峻。目前我国房地产市场重心明显转移到二三线城市，据估计，未来10年，芒市房地产需求仍将持续上升。为此，城西社区第三居民小组之前已在几年前在拟建项目区办理相关环保手续，拟建农贸市场，并已进行大部分土地平整，因资金问题，城西社区第三居民小组将项目区地块出租给德宏州宏发房地产开发有限责任公司。德宏州宏发房地产开发有限责任公司拟投资15800万元，在芒市营水路东侧、城西社区第三居民小组旁建设芒市华侨商贸城项目（下文简称“本项目”）。本项目的建设包括农贸市场、商业街、超市等服务设施，是完善城市配套服务设施的建设项目，该项目的建设将大大提升此片区的城市功能。 根据2013年8月6日《芒市城市建设规划审查例会第十八次会议审查报告》（芒城规审[2013]2号），芒市城市建设规划例会审查委员会原则同意该项目修建性详细规划方案通过审查；德宏州宏发房地产开发有限责任公司已于2014年1月13日取得了部分用地的土地证，其余用地由芒市国土资源局拟以划拨的方式供地，相关供地手续正在办理中；项目已于2015年4月23日取得了芒市住房和城乡建设局的规划意见；项目于2015年11月11日取得了芒市人民政府发展和改革局的投资项目备案证（芒发改备案[2015]105号）；项目于2016年3月10日取得了芒市住房和城乡规划建设局关于本项目的排水的情况说明。 根据现场勘查，截止至2016年3月14日，项目已完成大部分土地的平整，正在进行部分基础工程的建设，目前正在加紧办理环保前期手续。 根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》和国务院令第253号文的要求，本项目应开展环境影响评价工作。根据《建设项目环境影响评价分类管理名录》，本项目属于建筑面积5万平方米以上的房地产开发项目，应当编制环境影响评价报告表。受德宏州宏发房地产开发有限责任公司的委托，云南银发绿色环保产业股份有限公司接受了该项目环境影响评价工作，并开展了现场调查、资料收集、整理工作。在掌握了充分的资料数据基础上，对有关环境现状和可能产生的环境影响进行分析后，编制了该项目环境影响报告表，供建设单位上报审批。 二、工程内容及规模 1、拟建项目概况 （1）项目名称：芒市华侨商贸城； （2）建设单位：德宏州宏发房地产开发有限责任公司； （3）建设地点：芒市营水路东侧、城西社区第三居民小组旁； （4）项目性质：新建； （5）占地面积：61170m2 （6）项目总投资：本项目总投资15800万元，环保投资为300万元，占总投资的1.9%； （7）计划竣工时间：2018年5月。 2、建设内容及规模 本项目占地面积61170m2，总建筑面积63252m2，商业建筑面积46576m2，农贸市场建筑面积16676m2。容积率为1.03，建筑密度38.59%，绿地率21.62%。建设内容主要包括1栋酒店，29栋批发商贸用楼，1栋农贸市场和1栋超市，共32栋建筑，并配套建设一个停车场和中心景观广场。 表1-1 项目主要建设内容一览表 项目 建设内容及功能 主体工程 芒市华侨商贸城 本项目建筑全部为混泥土结构，共有商铺530间。 酒店 建设1栋酒店（9F），1#建筑面积为7200㎡，共有130间客房；酒店设有1层地下室，主要设置有2个消防水池、中水处理装置和备用发电机房。 商贸城 建设29栋商贸楼，总建筑面积为34259㎡。其中9#、22#为1F建筑，2#、3#、7#、8#、11#、12#、17#、18#、24#为2F建筑，1层作为商铺，2#作为库房；3#、4#、5#、6#、9#、10#、13#、14#、15#、16#、19#、20#、21#、23#、2