物业管理师《物业经营管理》考试题库模拟训练含答案（1）.docxVIP

物业管理师《物业经营管理》考试题库模拟训练含答案 答题时间：120分钟 试卷总分：100分 共3套试卷 每套试卷共50题，答案在试卷最后面 全文为Word可编辑，若为PDF皆为盗版，请谨慎购买！ 第1卷 一.单选题(共30题) 1.设备闲置或封存也会产生磨损，其中金属件生锈、腐蚀、橡胶件老化等属于（　　） A.第一类有形磨损 B.第二类有形磨损 C.第一类无形磨损 D.第二类无形磨损 2.关于名义利率与实际利率的关系，下列说法正确的是（　　） A.名义利率比实际利率更能反映资金的时间价值 B.名义利率越大，计息周期越长，实际利率与名义利率的差距就越小 C.当每年计息周期数m=1时，名义利率与实际利率相等 D.当每年计息周期数m1时，名义利率大于实际利率 3.物业管理中，标底就是招标项目的预期价格水平，这是业主所期望的物业管理服务档次和所能承受的管理服务费用的（　　）限额的统一。 A.标准 B.普通 C.最低 D.最高 4.物业租金中，净租通常在（　　）中采用。 A.短期租赁 B.中短期租赁 C.长期租赁 D.自动延期租赁 5.【真题】下列影响租金确定的因索中，属于租赁房屋内在因素的是（）。 A.地理位置 B.使用用途 C.朝向采光 D.租赁政策 查看试题解析进入焚题库 6.【真题】住宅小区内的居民与各相关单位之间形成的社会关系.体现了住宅小区的（）功能。 A.社会 B.经济