房地产估价师《房地产估价理论与方法》考考试题库模拟训练含答案（8）.docxVIP

房地产估价师《房地产估价理论与方法》考考试题库模拟训练含答案 答题时间：120分钟 试卷总分：100分 共3套试卷 每套试卷共50题，答案在试卷最后面 全文为Word可编辑，若为PDF皆为盗版，请谨慎购买！ 第1卷 一.单选题(共30题) 1.房地产开发利润率由大到小的顺序是（）。 A.直接成本利润率、投资利润率、成本利润率、销售利润率 B.直接成本利润率、成本利润率、投资利润率、销售利润率 C.销售利润率、成本利润率、投资利润率、直接成本利润率 D.成本利润率、直接成本利润率、投资利润率、销售利润率 2.基本完好房的成新率为()。 A.十、九成新 B.九、八成新 C.八、七成新 D.七、六成新 3.对于房地产估价来说，主要是从()上把握房地产价格的量。 A.本质 B.现象 C.广义 D.狭义 4.采用百分率法进行交易情况修正的一般公式为()。 A.可比实例成交价格×交易情况修正系数=正常价格 B.可比实例成交价格+交易情况修正系数=正常价格 C.可比实例成交价格－交易情况修正系数=正常价格 D.可比实例成交价格÷交易情况修正系数=正常价格 5.估价报告的外在质量指()。 A.估价结果的准确性 B.估价报告的格式，文字表述水平以及印刷质量 C.估价对象所在位置 D.估价对象的品位 6.在现实房地产交易中，任何理性的买者和卖者，都会将其拟买或拟卖的房地产与（）进行比较。 A.