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正文： 天津市房屋租赁合同天津市房屋租赁合同合同编号： 出租人(以下简称甲方)： 国籍法定代表人： 身份证/营业执照/其他证件： 地址： 邮政编码： 联系电话： 委托代理人： 法定代表人： 身份证/营业执照/其他证件： 地址： 邮政编码： 联系电话： 承租人(以下简称乙方)： 国籍法定代表人： 身份证/营业执照/其他证件： 地址： 邮政编码： 联系电话： 委托代理人： 法定代表人： 身份证/营业执照/其他证件： 地址： 邮政编码： 联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规，甲、乙双方遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成以下条款： 第一条 房屋情况 甲方将座落于 区、县 路、道、街 房屋出租给乙方。该出租房屋面积 平方米(建筑面积、使用面积)，产别： 单位产(或私产或公产)，结构：转混，房屋类型：多层(平房、多层、高层)， 设计用途：居住(或生产或经营)，房屋所有权证号日 号码 。 房屋交付时装修、家具、设备情况，返回时状态及违约责任(附件1)。 第二条 租赁用途 乙方所承租房屋用于 (选项)(居住、商业、服务业、办公、工业、其他约定)。 乙方应该按照约定的用途使用房屋，不得利用承租房屋进行无法活动。乙方改变房屋用途的，应征得甲方的书面同意，并按照规定报经房地产行政主管部门批准。未经甲方书面同意，乙方擅自改变房屋用途，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。 乙方所承租的房屋用于居住的，每居室(每间)的居住人数不得超过 人。违反约定的，甲方可以解除合同。第三条 租赁期限和交付日期 房屋租赁期限自 年 月 日前，将出租的房屋交付乙方，甲方延期交付房屋，乙方有权按第 种约定追究甲方违约责任： 合同继续履行。甲方自应交付房屋之次日起至实际交付之日止，按第日 元身乙方支付违约金。 解除合同。超过应交付日期 个月的，乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付 元违约金，若约定的违约金不足以抵付乙方的损失的， 甲还应否则赔偿超过违约金部分的损失。 3. 租赁期届满时，甲方有权收回房屋，乙方应按期返还。乙方需继续承担该房屋时，应提前 个月与甲方协商。甲方要求返还房屋，乙方逾期返还的，自租赁届满之次日起至实际返还房屋之日止，乙方除支付租金外，还应按每日 元向甲方支付违约金 第四条 租金、支付方式和期限 甲、乙双方按照下列第 种方式计算租金。1.按建筑面积计算租金，每平方米(月租金、日租金)日 元(人民币); 按使用面积计算租金，每平方米(月租金、日租金)日 元(人民币); 按套计算租金，每套(月租金、日租金)日 元(人民币) 乙方按下列 种方式支付租金。 按月支付租金，付款时间 。 按季支付租金，付款时间 。 按年支付租金，付款时间 。 。 乙方延期支付租金，甲方有友按下述第 种约定追究乙方违约责任： 合同继续履行。乙方除支付拖欠租金外，还应自应交租金之次日起到实际交付拖欠租金之日止，按每日 元向乙方支付违约金。 解除合同。超过应交付日期 个月及以上的，甲方可以解除合同， 乙方除应支付累计拖欠租金外，还应自解除合同之日起至实际交付拖欠租金之日止，按每日 元向甲方付违约金。 3. 第五条 押金和其他费用 甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付押金，押金日 元。甲方收取押金后，应向乙方开具收条。租赁关系终止时，甲方甲方收取的押金以及产生的利息用以抵冲应由乙方承担的 费用外，剩余部分归还乙方。 租赁期间，使用该房屋所发生的费用(水、电、煤气、通讯、物业管理、有线电视、供热费等)中， 费用由 承担;其他有关费用，均由 承担。 第六条 房屋使用和维修 在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其承租的房屋及其附属设备。 租赁期间，乙方折改房屋的，应预先征得甲方的书成同意，并拉规定报经房地产行政主管部门批准。未经甲方书面同意，乙方折改房屋的，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。乙方装修房屋、增加设备的，应预先征甲方的书面同意，并商定增加的装修、设备的归属及维修责任(附件 2)。未经甲方的书面同意，乙方闭装修房屋、增加设备，或固使用不当使房屋和设备损坏的，甲方可以要求乙方修复，并赔偿损失。 房屋及原有附属设备因乙方正常使用，发生损坏的，双方按下列第 种方式承担维修责任。 甲方负责出租房屋及原有附属设备的维修，承担维修费用;乙方发现房屋及原有附属设备有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接天乙方通知后 日内进行维修，乙方应予协助。逾期不维修的，乙方可代日维修，甲方承担维修费用及逾期维