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建设工程合同管理教程;主要内容（what）：;课程地位 (why)：;学习要求 (how)：;参考教材：;参考教材：;工具书：;参考网址：; 平等主体的自然人、法人和其他组织设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。——《合同法》第2条 ;根据《合同法》划分：15类 （1）买卖合同（2）供电、水、气、热力合同（3）赠与合同、（4）借款合同（5）租赁合同（6）融资租赁合同（7）承揽合同（8）建设工程合同（9）运输合同（10）技术合同（11）保管合同（12）储合同（13）委托合同（14）行纪合同（15）居间合同 ;根据合同性质划分 （1）有名合同与无名合同 （2）诺成性合同与实践性合同 （3）要式合同与不要式合同 （4）双务合同与单务合同 （5）有偿合同与无偿合同 （6）主合同与从合同 ; 合同法的概念 广义：调整合同关系的法律规范的总称。 狭义：《中华人民共和国合同法》，自1999年10月1日施行 ;合同法的基本原则（第3-7条） （1）合同当事人法律地位平等原则 （2）当事人自愿订立合同原则 （3）公平原则 （4）诚实信用原则 （5）遵守法律、尊重社会公德、不损害社会公共利益原则。;一、合同当事人的主体资格;二、合同的形式 （《合同法》第10条）;三、合同的一般条款（《合同法》第12条）;四、合同的订立案例2;四、合同的订立;四、合同的订立;四、合同的订立;四、合同的订立;四、合同的订立;五、合同的成立案例3;五、合同的成立;六、格式条款;七、缔约过失责任;七、缔约过失责任;一、合同效力的定义;二、合同生效的时间;三、有效合同;四、效力待定合同;五、无效合同;六、可变更可撤销合同;六、可变更可撤销合同;七、合同被确认无效 或被撤销的处理;一、合同履行的概述;二、合同履行的规则;三、合同履行抗辩权;四、合同的保全;例题： 一个买卖合同执行的是政府定价，2000年2月12日订立合同时价格为100每千克，合同规定2000年4月1日交货，违约金为每千克10元，交货后付款，但卖方直到2000年6月1日交货，而政府定价于2000年5月1日调整为每千克120元，买方应当按照每千克（ ）向卖方支付价款。 A 90 B 100 C 110 D 130;???、合同的变更;二、合同的转让;三、合同权利义务的终止;三、合同权利义务的终止;一、违约责任;一、违约责任;一、违约责任;一、违约责任;二、合同争议的解决;二、合同争议的解决;二、合同争议的解决;二、合同争议的解决;二、合同争议的解决;案例： 一个空调经销商接受了一宾馆经理60台空调的定单,空调经销商同意了先安装空调后宾馆付50%的款,一个月后再结清余款的要求.并且要在20天内将空调安装完毕.合同签定后第五天,经销商在报纸商看到法院强制执行通告,表明该宾馆拖欠外债300万。该经销商要求解除合同。;案例： 2000年12月7日，嘉兴事业有限公司与案外人某市第三建筑工程公司签订了《嘉兴乐园“嬉水乐园”工程承包合同》一份，约定：嘉兴公司将某嬉水乐园工程发包给三建公司承建，三建公司作为总承包方负责施工总包责任，配合协调费由发包单位支付给总包方，分包合同与发包人签定，分包费用直接与发包方结算。 ; 2001年4月1日，三建公司与华丰公司、嘉兴公司签订了《嘉兴乐园“嬉水乐园”分包协议》一份，载明：按三建公司与嘉兴公司于2000年12月7日签订的《嘉兴乐“嬉水乐园”工程承包和》为原则，经嘉兴公司同意，三建公司将承包的嬉水乐园（除已完成的桩基施工任务外）土方、基础、主题、内外装修、水电安装等工程，按原合同的所有条款分包华丰公司承建；三建公司负责将原合同中工期、取费标准、总价额度、优良工程等级奖励办法及安全生产、文明施工的费率等与嘉兴公司协商好，并以补充协议的形式明确；华丰公司承担三建公司与嘉兴公司签订的合同中的所有条款责任，该工程的工程款直接汇入华丰公司帐户，华丰公司按分包范围内总造价2%的比例支付三建公司总包管理费，施工现场标牌为华丰公司和三建公司联合承包。同年10月15日，双方以“会议纪要”形式达成协议，载明：华丰公司同意在2002年1月31日前完成主体结构工程。 ; 由于发包方嘉兴公司不能按进度预付工程款，华丰公司于2002年4月7日向被告发出“业务联系单”，表明“待贵公司资金到位后通知我司再正式施工”，此日即停止，并于2002年8月3日向某高级人民法院提起诉讼。在法院审理期间，为配合发包方嘉兴公司融资以使工程复工，嘉兴公司曾书面向法院申请，要求暂缓案件审理。双方当事人曾于2003年4月29日达成复工协议和补充议，对预付款和损失赔偿数额及复工时