北京垡头概念规划——RTKL.pptVIP

BEIJINGFATOU CONCEPTUALMASTERPLAN ; 1 VISION 愿景 ;打造环渤海总部产业区, 实现区域内整体高端转型Create Bohai Regional Headquarter Industry Park，achieve an overall high-end transformation in the area ;树立北京, 京津翼经济圈的东南门户形象区 Create a Gateway Community for South East of Beijing, Tianjin and Hebei region ;建立复合型可持续发展生态社区，为CBD,亦庄开发区等周边地区提供服务 Build an Eco, sustainable, mixed use community, provide service for CBD, Yizhuang and surrounding area ;实现工作，生活，休闲的 完美和谐 Build an Eco, sustainable, mixed use community, provide service for CBD, Yizhuang and surrounding area ; 2 SITE ANALYSIS 基地分析;区域位置 Regional Context;总体规划中的土地性质 Planning Land Use;总体规划中的地铁系统 Planning Subway System;水系 WATER;基地红线范围 Site Red Line;1.位置优越： -介于北京CBD与亦庄经济技术开发区（BDA）之间 -北京四、五环之间 2.交通便利 -四、五环线 -多条高速线在基地周边：京沈高速、京津塘高速、京津第二高速 3.肖太后河流经基地带来水景元素 4.规划中的公共绿化公园 5.规划中的总部基地带来机遇 6.欢乐谷 7.地铁站;基地内部道路有所局限 1.垡头二号路路太窄，需整治 2.大羊坊路为联接东南三环至东南五环的主要道路，但在西南角为高架辅道，不利项目的交通便利及可达性 3.垡头东路的货运铁路带来阻断及噪音 4.基地现状及周边尚未发展;规划指标 How Big Is Big ; 3 MASTER PLANNING 总体规划 ;第一轮方案 First Round;第二轮方案 Second Round;第三轮方案 Third Round;土地利用 Land Use Site Plan;道路系统 Road System;开放空间 Open Space;经济技术指标 Numbers;总体规划-方案B Master Plan-Scheme B ;总体规划-方案B Master Plan-Scheme B ;总体规划-方案B Master Plan-Scheme B ;总体规划-方案B Master Plan-Scheme B ; 4 ARCHITECTURE REFERENCE IMAGES 主要建筑元素;商业意向 Commercial Uses ;商业意向 Commercial Uses ;商业意向 Commercial Uses ;商??意向 Commercial Uses ;商业意向 Commercial Uses ;商业意向 Commercial Uses ;商业意向 Commercial Uses ;商业意向 Commercial Uses ;商业意向 Commercial Uses ;仓储物流中心 Warehouse And　Logistics Center;仓储物流中心 Warehouse And　Logistics Center;;;;; ; ; ; ; ;办公室内空间意向 Office interior;办公室内空间意向 Office interior;办公室内空间意向 Office interior;LEED certified ;星级酒店 Hotel; ;高密度住宅区 High Density Residential ;高层住宅意向 High-Rise Residential Uses ;高层住宅意向 High-Rise Residential Uses ; ;公共绿化公园 Green Park;;;SUSTAINABLE DESIGN;以