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房地产基础知识
房 地 产
是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分以及附带的各种权益。从房地产
存在的自然形态上来看，主要分为两大类，即土地及土地上的建筑物和附着物（房产和地产）。
所谓“不可分离”，是指不能分离或虽能分离但分离后会破坏房地产的功能或完整性
房产可归私人所有，但土地属于国家和集体所有，业主只有一定年期的使用权。因此，业主
购房后，所拥有的是房产的所有权及该房产所占用的土地的使用权
房地
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