联名业主签名表.docx

越秀区山河东街 4 号联名业主签名表 填表时间： 序号 序号 业主姓名 性别 年龄 职业 房号 同祥城商铺业主手册 物业效劳费与修理资金 物业效劳收费标准，依据物业效劳本钱费用确定，并向政府主管部门 备案。 物业效劳收费标准如下商业暂定为：2 元/㎡/月 从年月日起商业物业费优待价为 2 元/㎡/月至年月日止，自年月日即从第 年开头物业收费标准恢复为 2.5 元/㎡/月，以上收费标准按政府指导价和市场价进展调整。自通知交房之日起，无论居住、空置、都应按本合同约 定的物业效劳费标准全额缴纳物业效劳费，缴纳费用按挨次一次缴纳。业 主出租物业的，由业主缴纳物业效劳费；业主转让物业的，业主必需交清 转让之前的物业效劳费。 物业效劳费用是物业效劳活动正常开展的根底，涉及全体业主的共同 利益，业主应乐观提倡欠费业主履行缴纳物业效劳费用的义务。首次入住 时以开发商入住通知书规定的入住日期起一次性缴纳一年〔12 个月〕的物业费；以后应在每年度届满前第一个月的第一周内将下年度物业费全额交 至物业治理处，物业治理处提前一个月向业主/租户发出缴费通知单，逾期 缴纳的，每天按欠费金额的 2%的比例缴纳滞纳金。 物业效劳费按国家规定用于以下支出： 1、物业治理公司治理效劳人员的工资和按标准提取的福利费； 2、公共设施设备正常运行、修理及保养费； 3、绿化治理费； 4、清洁卫生费； 5、公共秩序维护费； 6、物业公司拥有的各类固定资产提取的折旧费； 7、物业公司的办公费； 8、应缴纳的法定税费； 9、物业效劳企业的利润； 10、其它依据国家政策和小区治理需要支出的费用。 本公司严格执行“取之于民、用之于民”的物业治理费收取和使用原则， 治理费账目定期向本小区住户公布。 治理费账目定期向本小区住户公布。 修理基金的治理和使用，依政府有关规定执行。 房屋装修治理规定 为保障宽阔业主的利益和保持小区的美观，安全、业主房屋装修必需 符合建设部 2023 年第 110 号令《商铺室内装饰装修治理方法》的有关规 定，商铺装修前，需向物业工程供给相关图纸，经工程许可前方能开工；需要加层 需到高区消防大队报备，并办理相关的消防手续；未报备者，一切后果自负。 假设装修工程发生违反法规的状况，业主须将违反局部恢复原样，直至有关方 面满足，期所发生一切费用，由该业主担当。 业主/租户装修应雇佣具有相关资质的装修施工单位。在施工之前， 业主/租户装修应雇佣具有相关资质的装修施工单位。在施工之前， 应向物业公司申报登记办理完整的相关手续，待物业公司依相关规定审核 同意之前方可实施。装修治理规定如下： 1、承重构造 商铺承重构造〔如：承重墙、柱、梁、板等〕的位置、尺寸、强度都 是经过严格设计、计算得出的，任何状况下不得随便凿打，更不能开洞和 开门。 2、自然气管道〔消防设施〕 商铺室内燃气管道是按国家有关规定进展铺设，并通过有关部门验收 合格的。严禁随便改动或进展掩盖、封闭，如确实需要进展变更的业主， 需向供气企业提出申请，经供气企业更改并验收后开通，业主/租户应向物 业公司供给相关证明。 3、电器线路 电线的铺设和电器的安装，业主应聘请有操作证的工人施工，电器容 量不应大于原设计的负荷。 4、暖气管路 商铺室内为地板采暖，未经书面许可，严禁在地面钉钉、打眼、开凿、 破土；严禁安装热交换器、私设暖气等违规行为，否则由其引起的一切后果由业主担当全部责任。 5、给排水 给排水管道的改造和施工必需保证其他业主的正常使用，业主装修时，应对卫生洁具、地漏、下水管道实行有效的防护措施，如因施工缘由 造成的堵塞由业主负责清理疏通，并担当一切费用。 6、防水 业主装修时对厨房、卫生间等部位应做好防水处理，如因施工缘由造 成房屋渗漏，由业主负责修复并担当一切费用。 7、装修材料 装修一律承受防火材料； 全部装修材料不准占用公共区域加工、堆放。 8、外部装修 外墙门窗不得随便改动； 疼惜室内设施，合理使用水、电。在搬运材料、工具、大型物品时不能划伤墙面、砸坏地砖，如使公共部位设施受到损伤或给他人造成损失， 要担当恢复和赔偿责任。 在装修过程中，将产生的垃圾进展装袋处理，要保证按规定的时间、 地点倾倒垃圾，由物业公司统一组织外运； 装修施工完毕，由物业公司组织检查验收，对不符合规定要求的工程，业主和施工单位应进展整改。验收合格后，由物业公司签字认可前方 可退还业主公区物品防损押金〔假设不按规定施工或造成公共设施损坏者， 公区物品防损押金将不予退还〕； 任何装修施工不得对楼宇外墙及公共地方、设施、装置进展拆改或 干扰，如有违反现象，业主〔用户〕需担当修复工程的全部费用。 9、垃圾装运及清理 业主的装修垃圾须用袋装运到小区装修垃圾点，出户的垃圾不准在公 共场所过夜堆放，防止堵塞公共通道和影响小区美观。 1