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旅游景区可行性分析报告 中国工程可行性争论中心 2023-06-06 扫瞄:10 【引言】 旅游景区是以旅游及其相关活动为主要功能或主要功能之一的空间或地域，包括风景 区、文化博物馆、寺庙观堂、旅游度假区、自然保护区、主题公园、森林公园、地质公园、游乐园、动物园、植物园、以及工业、农业、经贸、科教、军事、体育、文化艺术等各类旅游景区。 旅游景区是旅游业的核心要素，是旅游产品的主体成分，是旅游产业链中的中心环节。我国幅员宽广，丰富的景区资源为旅游活动供给有力支持。截至2023年，全国共有20976家 景区，其中国家A 级景区5573家。2023年全国 A 级旅游景区接待游客到达25.54亿人次，营业收入到达2658.60亿元，门票收入到达1149.94亿元，三项指标均保持了持续快速增长。截 至2023年11月，我国共有5A 级旅游景区147家。 近10年来，借助传统优势旅游资源，拓展社会景区资源，以保护为根底，旅游景区得到 长足进展，提升了我国旅游目的地形象，带动了城乡一体化进展进程，旅游景区也确立了独 立的产业地位，成为支撑旅游产业进展的中坚力气。当前，依照国家法规，依据市场规章， 越来越多的地方把景区逐步推向了市场，在经济大潮的推波助澜下，景区进展呈现出鲜亮的 市场化特点。景区投资方涵盖了政府、民营、外资、国有企业等多个领域。旅游景区成为旅游投资和资本运作最活泼的领域。 “”时期，国家旅游局打算投入20多个亿的资金重点用于景区厕所、游客效劳中心、标识系统等方面的建设。国家进展改革委和国家旅游局编制的旅游根底设施建设专项规划，也将旅游景区公共效劳设施建设作为中心预算内投资支持的重点内容之一。此外，地方 层面对景区的支持力度也不断加大。2023年仅各省级旅游部门用于旅游工程的资金就达 20 亿元，其中至少60%用于景区的投入。 景区、景点资源是一个垄断性资源，其潜在的投资收益相当可观，但不是全部的企业都适合做景区投资，需要进展充分的论证、规划、设计及选择适宜的开发模式。 【名目】 第一局部 旅游景区工程总论 总论作为可行性争论报告的首要局部，要综合表达争论报告中各局部的主要问题和争论结论，并对工程的可行与否提出最终建议，为可行性争论的审批供给便利。 一、旅游景区工程概况 〔一〕工程名称 〔二〕工程承办单位介绍 〔三〕工程可行性争论工作担当单位介绍 〔四〕工程主管部门介绍 〔五〕工程建设内容、规模、目标 〔六〕工程建设地点 二、工程可行性争论主要结论 在可行性争论中，对工程的产品销售、原料供给、政策保障、技术方案、资金总额及筹措、工程的财务效益和国民经济、社会效益等重大问题，都应得出明确的结论，主要包括： 〔一〕工程产品市场前景 〔二〕工程原料供给问题 〔三〕工程政策保障问题 〔四〕工程资金保障问题 〔五〕工程组织保障问题 〔六〕工程技术保障问题 〔七〕工程人力保障问题 〔八〕工程风险掌握问题 〔九〕工程财务效益结论 〔十〕工程社会效益结论 〔十一〕工程可行性综合评价三、主要技术经济指标表 在总论局部中，可将争论报告中各局部的主要技术经济指标汇总，列出主要技术经济指标表，使审批和决策者对工程作全貌了解。 四、存在问题及建议 对可行性争论中提出的工程的主要问题进展说明并提出解决的建议。 其次局部 旅游景区工程建设背景、必要性、可行性 这一局部主要应说明工程发起的背景、投资的必要性、投资理由及工程开展的支撑性条件等等。 一、旅游景区工程建设背景 〔一〕国家产业政策鼓舞旅游景区行业进展 〔二〕旅游景区市场前景宽阔二、旅游景区工程建设必要性 〔一〕进一步推动我国旅游景区行业进展 〔二〕进一步提升我国旅游景区工业技术水平 〔三〕…… 三、旅游景区工程建设可行性 〔一〕经济可行性 〔二〕政策可行性 〔三〕技术可行性 〔四〕模式可行性 〔五〕组织和人力资源可行性 第三局部 旅游景区工程产品市场分析 市场分析在可行性争论中的重要地位在于，任何一个工程，其生产规模确实定、技术的 选择、投资估算甚至厂址的选择，都必需在对市场需求状况有了充分了解以后才能打算。而 且市场分析的结果，还可以打算产品的价格、销售收入，最终影响到工程的盈利性和可行性。在可行性争论报告中，要具体争论当前市场现状，以此作为后期决策的依据。 一、旅游景区工程产品市场调查 〔一〕旅游景区国际市场调查 〔二〕旅游景区国内市场调查 〔三〕旅游景区价风格查 〔四〕旅游景区上游原料市场调查 〔五〕旅游景区下游消费市场调查 〔六〕旅游景区市场竞争调查二、旅游景区市场推测 市场推测是市场调查在时间上和空间上的连续，是利用市场调查所得到的信息资料，依据市场信息资料分析报告的结论，对本将来市场需求量及相关因素所进展的定量与定性的推断与分析。在可行性争论工作中，市场推测的结论是制订产品方案，确定工程建