物业工程部新增改装报废设备管理制度.docxVIP

物业工程部新增改装报废设备管理制度 一、目的 为规范物业工程部新增、改装、报废设备的管理行为，提高设备的安全性、可靠性和使用寿命，本制度制定。 二、适用范围 本制度适用于物业工程部所有新增、改装、报废设备的管理。 三、管理职责 1. 物业工程部主任 物业工程部主任是设备管理的第一责任人，负责： 确保设备管理制度的贯彻执行； 负责设备新增、改装、报废的申请、审批和监督工作； 确保设备开工使用前的审查工作符合相关技术标准和法律法规。 2. 设备总监 设备总监是设备管理的具体责任人，负责： 负责设备的管理、维护、保养和维修工作； 协调设备的安装、调试和验收工作； 编制设备技术保障计划，定期对设备进行巡检和保养。 3. 设备维修人员 设备维修人员是设备管理的具体执行人，负责： 负责设备故障的排查和维修工作； 安排设备保养和维护工作； 编制设备维护记录，及时反馈设备维护情况。 4. 设备监督员 设备监督员主要职责是监督和检查设备管理工作，负责： 定期对设备进行检查和巡视； 对设备的安全性、可靠性和使用寿命进行评估； 对设备使用中发现的问题及时反馈并提出改进措施。 四、设备管理流程 1. 设备新增 （1）提出申请：设备使用部门提出设备新增申请，需说明设备的名称、品牌、型号、用途及购买或租赁方式等。 （2）审批申请：物业工程部主任审核设备新增申请，决定是否通过，并报设备总监备案。 （3）购买设备：设备使用部门按照审批结果采购设备，并按照规定流程进行设备验收和备案。 2. 设备改装 （1）提出申请：设备使用部门提出设备改装申请，需说明设备的名称、品牌、型号、改装内容及改装效果等。 （2）审批申请：物业工程部主任审核设备改装申请，决定是否通过，并报设备总监备案。 （3）改装设备：设备使用部门按照审批结果进行设备改装，并按照规定流程进行设备验收和备案。 3. 设备报废 （1）提出申请：设备使用部门提出设备报废申请，需说明设备的名称、品牌、型号、报废原因及报废方式等。 （2）审批申请：物业工程部主任审核设备报废申请，决定是否通过，并报设备总监备案。 （3）报废设备：设备使用部门按照审批结果进行设备报废，并按照规定流程进行设备清理和备案。 五、设备管理标准 1. 设备的保养和维护 设备使用部门应按照设备使用说明书，运用相关维护保养技术规范对设备进行保养和维修，确保设备处于良好状态，提高设备的使用寿命。设备维护记录应按要求制作并进行归档。 2. 设备的使用 设备使用部门应按照设备的使用说明和安全操作规程正确使用设备，严禁私自改动设备结构和参数。 3. 设备的检查和监督 设备使用部门应定期进行设备的巡检和检查，及时发现并处理设备故障和安全隐患。设备监督员应及时发现并上报设备的问题及时反馈。 六、管理措施 对于不遵守本制度的人员，将按照物业公司相关规定进行处理，并追究其相关责任。 七、附则 本制度自颁布之日起施行。所有新增、改装、报废设备均适用本制度，未尽事宜，由物业工程部主任负责解释。