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第一章 编制说明 第一节 编制依据 1、“XXXX 工程”工程项目相关批复文件，规划用地平面图总平面的布置资料。 2、 “XXXX 工程”工程施工招标文件。 3、“XXXX 工程”施工招标图纸答疑及修改通知。 4、XX县建筑勘察设计室提供的“XXXX 工程”工程的建筑、结构施工图各壹套。 5、国家现行有关民用建筑设计规范及资料，西南地区建筑标准设计通用图集，现行的 工程施工验收规范、安全技术规程等。 6、企业制定的一套完整的ISO9001：2008质量管理手册和程序文件。 7、四川省及当地现行的质量、安全生产、文明施工的有关政、文件规定。 8、本工程采用的国家现行有关的工程施工的验收标准、规范、规程。详公司作业文件 《常用法规、标准有效版本清册》。 第二节 总体目标 根据业主招标文件的要求和本工程的特殊重要性，我公司确定了该工程项目管理的综合 目标如下： （一）质量目标 确保质量等级 “一次性验收合格”，争创 “县标准化”施工现场，使该工程成为业主满 意的精品工程。 （二）工期目标 我公司在接到施工任务后，结合本工程的特点、重点和难点进行了施工组织计划的详细 编制，对进度计划的可行性进行了认真仔细的深入研究，对工程施工组织、管理进行了细致 的部署、安排和筹划，对每一道工序的安排做到了科学合理、高效紧凑、衔接紧密，在确保 施工质量目标的前提下，对工期提出了如下目标： 本工程工期为360天，我公司将采取科学的施工技术，确保工程工期 360天按期完成。 施工总进度计划安排详“施工进度计划安排和保证措施”部份。 （三）安全目标 我公司将采取切实可行的措施和充足的安全投入，通过严密的安全管理，确保施工现场 不发生重大伤亡事故、火灾事故和恶性中毒事件，轻伤发生频率控制在3‰以内。 第二章 工程概况 1、概述 XXXX工程是由XX县建筑勘察设计室设计，XXXX投资建设。该工程位于XXXX。工程总 2 建筑面积为34870m。结构类型为砖混结构。属群体建筑，共9幢住宅楼和一个会所。住宅 楼为6+1层建筑，会所为二层。住宅楼全部用于教师住房。 2、抗震烈度及耐火等级 本工程防火设计耐火等级为2 级；建筑结构类别为3 类，结构安全等级为二级，地基 基础等级为丙级，建筑合理使用年限为50 年，工程抗震高防分类为丙类，抗震设防烈度为 6 度。 3、设计简介 3.1建筑部分 该工程平面布置为九幢群体式建筑，均为单元式住宅楼（除会所）： 一号楼：共三个单元（其中：C类1个单元10户；C类跃2户；D1类2个单元，20户； D1类跃4户）； 二号楼：共三个单元（其中：C类1个单元10户；C类跃2户；D1类2个单元，20户； D1类跃4户）； 三号楼：共三个单元（其中：C类1个单元10户；C类跃2户；B户2个单元，20户； B跃4户）； 四号楼：共二个单元（其中：B类1个单元10户；B类跃2户，C类1个单元10户；C 类跃2户）； 五号楼：共三个单元（其中：A类30户；A类跃6户）； 六号楼：共二个单元（其中：A类20户；A类跃4户）； 七号楼：共三个单元（其中：B类30户；B类跃6户）； 八号楼：共二个单元（其中：D2类20户；D2类跃4户）； 九号楼：共一个单元（其中：A类1个单元10户；A类跃2户）。 3.1.1主要装饰工程做法 (1)楼地面 楼地面为水泥砂浆楼地面.地面做法详西南J312-3103、楼面做法详西南J312-3104。 （2）内墙 内墙面设计为水泥混合砂浆面，楼梯间为水泥混合砂浆喷涂面层。做法详西南 J515-4-N04。(除楼梯间外喷涂面层用户自理) 厨房卫生间内墙面为水泥砂浆喷涂墙面,做法详西南 J515-4-N07.(喷涂面层用户自 理 ) （3）天棚面 内墙(除厨房.卫生间)面设计为水泥混合砂浆顶棚.做法详西南J515-12-P04.(喷涂面 层用户自理 ) (4 )踢脚 室内踢