房地产行业专题：长三角区域研究（一）：上海房地产市场解读.docxVIP

请务必阅读正文之后的免责声明及其项下所有内容 证券研究报告 | 2023年06月18 日 房 房地产行业专题 长三角区域研究 (一) ：上海房地产市场解读 超配 核心观点 上海经济指标及房地产市场规模在长三角乃至全国的占比均较高：从宏观指 标看，2022 年上海 GDP 占长三角 15%、全国 3.7%，常住人口占长三角 10%、 全国 1.8%，人均 GDP 是长三角平均的 1.5 倍、全国平均的 2.1 倍。从房地产 市场规模看，2022 年上海在疫情冲击下仍实现商品住宅销售量价齐升，销售 金额占长三角 19%、全国 5.9%，销售面积占长三角7%、全国 1.4%，销售均 价是长三角平均的