2023年房地产经纪人之业务操作高分题库附精品答案.pdf

志不强者智不达，言不信者行不果。——墨翟 2023 年房地产经纪人之业务操作高分题库附精品答 案 单选题（共 40 题） 1、下列哪项不是梅毒的晚期表现？（ ） A.树胶样肿 B.硬性下疳 C.马鞍鼻 D.梅毒性主动脉炎 【答案】 B 2、房地产销售工作中的认购合同由( )保管。 A.销售经理 B.销售人员 C.财务人员 D.销售人员和财务人员共同 【答案】 C 3、 适用于在街头大量派送的楼盘销售宣传资料是（ ）。 A.项目楼书 B.宣传单张 C.置业锦囊 D.户型模型 【答案】 B 宠辱不惊，看庭前花开花落；去留无意，望天上云卷云舒。——《洪应明》 忍一句，息一怒，饶一着，退一步。——《增广贤文》 4、（三） 甲房地产开发公司（以下简称甲公司）拥有一宗面积为30 亩的 地块，规划性质为商业，容积率为 3，建筑密度为 40％。该地块周边有近20 家 汽车 4S 店、10 家医药公司办事处。甲公司委托乙房地产经纪公司（以下简称 乙公司）进行项目定位、市场推广和代理销售。经调查研究，乙公司认为甲公 司地块拟开发的项目应该包含汽车用品市场、商务酒店和公寓式写字楼，乙公 司按规划要求和拟开发方案测算出土地开发总投资为 2 亿元，建筑投资为 8000 元/m2。 A.4133 B.11333 C.12133 D.20340 【答案】 C 5、房地产产品目标客户需求定位法的步骤，不包括（ ）。 A. 目标客户特征分析 B.内部资源分析 C.确定目标客户 D.设计产品并进行营销策划和组织实施 【答案】 B 6、一般情况下，房地产经纪公司拥有的房源（ ），其竞争地位就越有利。 A.环境绿化越广 B.价位越低 C.数量越多、类型越丰富、质量越高 D.区域位置越优越 【答案】 C 宠辱不惊，看庭前花开花落；去留无意，望天上云卷云舒。——《洪应明》 以家为家，以乡为乡，以国为国，以天下为天下。——《管子·牧民》 7、与服务过的客户建立良好的顾客关系，通过这些顾客介绍客源的方法是 （ ）。 A.门店接待法 B.广告法 C.人际网络揽客法 D.客户介绍法 【答案】 D 8、（ ）拟定后应由相关法律人员审核，销售人员必须了解各种手续的流程 及相关条件，并能在客户办理手续过程中进行解说。 A.置业计划 B.购房须知 C.销售导示牌 D.购房相关税费须知 【答案】 B 9、一病人以张口受限，张口、前伸运动时，左侧颞下深区疼痛，张口型偏左前 来就诊其诊断为 A.右关节盘移位 B.右翼外肌痉挛 C.左翼外肌痉挛 D.右翼外肌功能亢进 E.左关节盘穿孔 【答案】 C 忍一句，息一怒，饶一着，退一步。——《增广贤文》 天行健，君子以自强不息。地势坤，君子以厚德载物。——《易经》 10、 张先生委托该中介公司出售他的房屋，原来一直要价是 65 万元，但一直 没能售出。由于张先生因生意原因打官司输了，按照法院判决，急需一笔钱