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商场超市菜市场柜台租赁合同 甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 一、出租标的 甲方将以下柜台出租给乙方使用，乙方按约定从事经营活动。 序号 名称 位置 质量 柜台长度 占用面积（不含柜台） 用途（行业） 配套设施 二、租赁期限 租赁期共 个月，甲方从 年 月 日起将出租柜台交付 乙方使用，至 年 月 日收回。 三、租金交付 租金每月（大写）―元，租金 个月交一次，第一次租金于合同生效日 内交给甲方，第二次租金于 交清，以后交付方式以此类推。 四、租赁柜台的维修 由甲方维修的，甲方在接到乙方通知后 日内维修好。如甲方未尽维 修义务，乙方可自行维修，维修费用由甲方负担。由乙方维修的，修理费 由 方负责。 五、租赁柜台的用途 租赁柜台用于。 六、租赁柜台的交付 租赁柜台交付的时间、方式及验收：。 七、租赁柜台的使用 乙方按照 方法使用租赁柜台。 八、租赁柜台的维修 （一）乙方应履行租赁柜台的维修义务。双方也可以约定在租赁期内，租赁 柜台的维修按以下方式处理： 甲方的维修范围、时间及费用负担：。 乙方的维修范围、时间及费用负担：。 由于维修责任方未履行维修义务的，另一方可以自行维修，维修费用由维修 责任方承担。 （二）因维修租赁柜台影响乙方使用的，应当相应减少租金或者延长租期, 对乙方造成损失的，赔偿损失。 九、租赁柜台的改善或增设他物 （一）甲方（同意/不同意）允许乙方对租赁柜台进行改善或增设他物。改 善或增设他物不得因此损害租赁柜台。乙方未经甲方同意，对租赁柜台进行改善 或增设他物的，甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。甲方同意改善或增设 他物的，对费用、改善要求等内容进行约定。具体约定 （二）合同期满，对租赁柜台的改善或增设的他物的处理办法 是：O 十、租赁柜台的转租 （一）甲方（同意/不同意）允许乙方转租租赁柜台。乙方未经同意转租的， 甲方可以解除合同。 （二）甲方同意转租的，转租期限应在本合同租赁期限之内。转租期间，本 合同继续有效。第三人对租赁柜台造成损失的，乙方应承担赔偿损失的责任。 十一、甲方的权利义务 （一）甲方权利 1、甲方有按照约定收取租金的权利； 2、甲方有根据法律、法规的规定及经营发展需要，制定有关经营场所管理 制度的权利； 3、甲方有督促乙方诚信守法经营的权利； 4、甲方有查验乙方的营业执照、税务登记证和各类经营许可证的权利； 5、甲方有在日常检查或接受投诉举报中发现乙方有涉嫌违法问题的线索， 及时报告或移交有关监管部门处置的权利； 6、甲方有积极配合监管部门依法查处乙方违法违规经营行为的权利； （二）甲方义务 1、甲方有按照约定交付租赁柜台给乙方使用的义务； 2、甲方有依法领取营业执照，诚信守法经营的义务； 3、甲方有在租赁期间保持租赁柜台符合约定的用途，以保障乙方正常经营 的义务； 4、甲方有不得随意改变经营场所用途和布局，不得无故干涉乙方正常经营 的义务。 十二、乙方的权利义务 （一）乙方权利 乙方有按照约定使用甲方提供的柜台（摊位、铺位、商位等）和服务依法自 主经营的权利； （二）乙方义务 1、乙方有按照约定交纳租金的义务； 2、乙方有在租赁柜台的显著位置悬挂营业执照、税务登记证以及其他许可 证书的义务； 3、乙方有诚信守法经营，自觉遵守甲方各项管理制度的义务； 4、乙方有不得以甲方的名义从事经营活动的义务； 十三、违约责任 （一）甲方的违约责任 设立柜台的场所水电、消防、安全、卫生、供暖等设施不符合有关要求，经 催告后在 日内仍无改善的，致使乙方无法正常经营的，按（年/月）租 金的%向乙方支付违约金，乙方有权解除合同； （二）乙方的违约责任 1、乙方未按约定交纳租金，每逾期一日，按（年/月）租金的%向 甲方支付违约金。经催告后在 日内仍未交纳的，甲方有权解除合同； 2、乙方未按照约定的方法妥善保管和使用租赁柜台，致使租赁柜台受到损 失的，乙方应承担赔偿损失的责任； 3、租赁期届满，乙方未按约定归还租赁柜台的，每逾期一日，按（年/月） 租金的%向甲方支付违约金。 十四、合同争议的解决方式 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，任 何一方有权依法向人民法院起诉。 十五、合同生效 本合同自双方当事人签字或盖章且承租方缴纳押金和第一期租金之日起生 效。本合同一式 份，双方各执 份，具有同等法律效力。 甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日 附： 1、柜台位置图和平面图 2、柜台产权证明 3、租赁双方身份信息