2022年-2023年房地产经纪人之房地产交易制度政策高分通关题型题库附解析答案.pdfVIP

宠辱不惊，看庭前花开花落；去留无意，望天上云卷云舒。——《洪应明》 2022 年-2023 年房地产经纪人之房地产交易制度政 策高分通关题型题库附解析答案 单选题（共 30 题） 1、 2008 年 5 月江某委托甲房地产经纪公司将闲置住房按市场价出租，年租金 为 12000元，则江某应缴纳的个人所得税是（ ）元。 A.360 B.480 C.1200 D.2400 【答案】 C 2、对个人按《廉租住房保障办法》规定，取得的廉租住房货币补贴，免征 （）。 A.土地增值税 B.印花税 C.个人所得税 D.增值税 【答案】 C 3、土地增值税实行( )税率。 A.比例 B.定额 C.超额累进 D.超额递减 云路鹏程九万里，雪窗萤火二十年。——《王实甫》 老当益壮，宁移白首之心；穷且益坚，不坠青云之志。——唐·王勃 【答案】 C 4、下列房地产广告内容中，符合相关管理规定的房地产广告是（ ）。(2012 年真题) A.含有升值或者投资回报的承诺 B.标明实际销售价格及其有效期限 C.以乘车或开车到达时间表示距离 D.利用其他项目的形象作为本项目的效果 【答案】 B 5、下列房屋权利属于物权中的自物权的是（ ）。 A.建设用地使用权 B.所有权 C.宅基地使用权 D.抵押权 【答案】 B 6、程某与某房地产开发公司于 2005 年 5 月 4 日签订了《某市商品房预售合 同》，合同载明了程某所购住房的价格为2400 元／m A.9600 B.7200 C.12000 D.19200 【答案】 C 穷则独善其身，达则兼善天下。——《孟子》 万两黄金容易得，知心一个也难求。——《曹雪芹》 7、刘某 2005 年购得一商铺，以每月 2000 元租金租给吴某，租期 5 年。半年后 由于经营资金周转困难，刘某将商铺抵押给银行贷款20 万元，贷款期限 1 年， 并办理了抵押登记。抵押到期后，刘某未能偿还债务。银行依法申请人民法院 拍卖该商铺。 (2007年真题) A.应当解除 B.对购买人仍然有约束力 C.由人民法院决定是否继续有效 D.由购买人决定是否继续有效 【答案】 B 8、房屋租赁合同到期，合同自行终止，承租人需继续租用的，应在租赁期限届 满前（ ）个月提出，并经出租人同意，重新签订房屋租赁合同。 A.1 B.2 C.3 D.6 【答案】 C 9、土地使用者未按合同约定的期限和条件开发和利用土地，由()级以上人民政 府土地管理部门予 以纠正，并根据情节可 以给予警告、罚款，甚至无偿收回土 地使用权 。 A.省 B.市 C.县 D.乡、镇 【答案】 C 勿以恶小而为之，勿以善小而不为。——刘备 丹青不知老将至，贫贱于我如浮云。——杜甫 10、下列关于房地产开发企业销(预)售商品房的表述中，正确的是 ( )。 A.房地产开发企业可以在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品 房再行销售给他人 B.房地产开发企业不得采取返本销售方式销售商品房，