私人房产买卖协议标准样本（六篇）.doc

第PAGE4页共NUMPAGES4页 私人房产买卖协议标准样本 卖方：_____（以下简称甲方） 买方：_____（以下简称乙方） 见证方：_____（以下简称丙方） 甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款： 第一条甲方对产权的声明 甲方根据国家规定，已依法取得____市____区（县）的房屋所有权证书，所有权证书_____字第____号。 甲方为该房屋的现状负全责。 该房屋的结构为_____，建筑面积为____平方米。 第二条甲方对买卖权的声明 甲方保证该房屋是符合国家及____市房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。 由于违反国家及____市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。 第三条乙方对购买权的声明 乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。 第四条房屋售价 双方同意上述房屋售价为每建筑平方米____人民币_____元，价款合计为人民币_____元。 （大写____佰____拾_____万____仟____佰____拾元整）。 第五条付款方式 1、无须银行贷款 （1）乙方应在签订《____市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。 （2）乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余90%房款。 2、银行贷款 （1）乙方应在签订《____市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。 （2）乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款。 （3）银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。 第六条违约责任 1、甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款（不计利息）返还乙方，但购房定金归甲方所有。 甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 2、乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。 每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的0.4作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。 3、甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的0.4向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求强制执行。 第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目： 1、没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、取暖费等; 2、没有固定不可移动装修物品的破坏; 3、房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏。 第八条关于产权办理的约定本协议签订后，甲乙双方应向房屋所在区（县）房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。 办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。 办理过程中由丙方先行垫付，在物业交验时提供相应票据。 第九条有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。 双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效力。 当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。 协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民提起诉讼。 第十条生效说明本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋所在区（县）交易所留存一份，见证方一份。 均具有同等法律效力。 自双方签字盖____日起生效。 甲方：_____ 经办人：_____ 电话：_____ 乙方：_____ 经办人：_____ 电话：_____ 丙方：_____ 签字日期：____年____月____日 私人房产买卖协议标准样本（二） 甲方：（卖方）_____ 乙方：（买方）_____ 甲、乙双方经经纪方介绍，就甲方向乙方出售私人房产事项达成以下条款： 第一条买卖事项甲方自愿将坐落于市区产权证号码产权人产权面积㎡的房产（房屋）出售给乙方，国土证号码，使用性质，该房产所占用的国土所有权和车库（杂屋）㎡也同时转让给乙方，乙方对该房产情况已经充分了解并自愿购买该房屋。 双方协定该房产成交价格为人民币_____元整（RMB元）;第二条付款事宜 1、本协议签订时乙方即以现金方式支付给甲方人民币_____元整（RMB元）作为定金，甲方将该物业的产权证及相关权属证书原件存放于经纪方，用于产权过户。 2、甲乙双方具体付款方式（选择一种）一次性付款①、甲、乙双方于____年____月____日前同时到房产管理局办理过户签字手续，乙方支付房款人民币_____