个人店铺出租合同范本.docx

个人店铺出租合同范本 个人店铺出租合同 本合同由出租人和承租人签订，履行合同的双方均认真履行下列各项协议： 一、出租房屋基本情况 出租人同意将其所有位于 的商铺出租给承租人使用,商铺的具体位置 为 房屋面积为 平方米，建筑年代为 年。商铺内 设备设施完备，符合国家有关规定。本合同所涉商铺的租金为每月人民币 ￥ 元。 二、租赁的期限 商铺租赁期自一年一月一日起始，至一年—月一日终止。租赁期 限为 月，期满后不得自动延期,需要我方及时联系续租事宜。 三、租金及支付方式 .租金标准： 商铺租金每月人民币￥ 元，共计￥元。 .支付方式： 1 ）租金由承租人在每月 日前支付给出租人。 2）付款方式： ①定期向指定账户偿还租金； ②现金支付。 3.逾期违约金： 如承租方未按期收付租金，不论贵重性质如何，出租方有权立即解除本合同，并 追究承租方违反合同的责任。若承租方逾期一天未付款，则每逾期一天须支付租金 的%作为逾期违约金。 四、商铺设施维护及维修责任 .商铺维护： 出租人将商铺交予承租人时，商铺设施和配套设备均完好，在承租人使用期间， 因出租人设施维护不到位，而所致的商铺内配套设施损坏，由出租人承担全部责任； .商铺维修： 承租人对商铺设施的日常维修（如门窗，玻璃，地板，空调等）负责，如需较大 修缮，出租人应当及时处理或明确告知承租人。出租方负责大面积修缮或需要拆改的 维修问题，但使用过程中必须遵守生产、经营设备使用规定，保证设备配件的正常使 用和维护。 五、商铺的使用权及限制 L使用权: 商铺的使用权属于承租人，承租人对商铺享有所有权以内的权利。 2.限制： 承租人在承租期间不能将商铺租赁或者转让给第三方使用或处置，严禁违规操作。 未经出租人书面同意，承租人不得进行任何让渡、转租或与他人联用等使用方式的变 更。 六、商铺与外界的关系 承租人在使用商铺时，应当受制于国家和地方的法律、法规、规章以及市场规则 等相关主体的规范性文件，组织管理部门的监管等。承租人需自觉遵守和履行这些规 定和规则。 七、房屋的归还 承租人应当在合同期满或解约之前，将商铺与房间内设施、装修等完好无损地归 还与出租方。除房屋因一般使用磨损外，房屋内的设动、装修等应当与承租人租入时 的情况一致。如违反以上规定，由承租人按照市场价赔偿其的损失。 八、合同的解除及违约责任 1 .解除合同： ）本合同期满自动结束； 2）承租人和出租人商定提前终止； 3）承租人逾期付款达到损失标准时，出租方有权随时解除合同。 .违约责任： 任何一方违反合同规定的，应承担相应的违约责任。如因承租人违约致使出租人 的利益受到损失的，出租人有权要求承租人赔偿因此遭受的全部或部分损失。 九、争议解决 双方对本合同的任何争议均应首先协商解决，并自行解决纠纷；如果协商达不成 一致，可向有关仲裁部门申请仲裁，或向人民法院提起诉讼，解决争议。 十、合同生效及其变更 本合同经双方签字、盖章后生效，并同时与存有一份备用。如需变更或者解释合 同规定，必须经双方协商一致，并签署书面的变更协议。 ■一、附则 .未尽事宜： 本合同未尽事宜，双方应自行协商解决，有关事宜的补充协议，须经双方就新内 容进行修改并签署生效后视同本合同之补充协议参照执行。 .合同副本： 本合同一式 份，出租方和承租方分别持一份生效，其它用途同样有效。 .送达地址： 出租人： 承租人： 本协议自双方签字盖章之日起生效。 出租人（签字）： 承租人（签字）： 日期：一年一一日