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买二手房资金托管协议书 买二手房资金托管协议书 甲方：[买方姓名/公司名称]（以下简称“甲方”） 身份证号码/统一社会信用代码：[身份证号码/统一社会信用代码] 乙方：[卖方姓名/公司名称]（以下简称“乙方”） 身份证号码/统一社会信用代码：[身份证号码/统一社会信用代码] 丙方：[资金托管机构名称]（以下简称“丙方”） 统一社会信用代码：[统一社会信用代码] 鉴于： 1. 甲方欲购买乙方名下的二手房，并已向乙方支付购房款项； 2. 为保障双方权益，确保购房款项的安全、合法和有效使用，甲方与乙方协商一致，决定将购房款项委托丙方进行资金托管； 3. 丙方作为专业的资金托管机构，具备资金托管资质和信誉保证，能够提供安全可靠的资金托管服务。 根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲、乙、丙三方在平等、自愿的基础上，达成如下协议： 第一条 甲方与丙方的权利和义务 1. 甲方应按照约定时间向丙方支付购房款项，并提供与购房款项相关的合法、有效的资料和证明文件； 2. 甲方应保证提供的资金来源合法，并承担因资金来源问题导致的法律责任； 3. 甲方应配合丙方进行购房款项的资金来源审查，提供相关的证明材料和协助丙方完成相关程序； 4. 甲方应保证已充分了解并同意丙方的资金托管规则和费用标准； 5. 甲方享有根据相关法律法规和协议约定的权益，并有权要求丙方提供资金托管服务的相关信息和账户明细。 第二条 乙方与丙方的权利和义务 1. 乙方应确认接受资金托管的方式，并提供准确的收款账户信息给丙方； 2. 乙方应按照约定时间将二手房的相关权属证明文件和房产交易材料交付给甲方，并确保其合法有效； 3. 乙方应保证二手房没有任何纠纷、抵押或其他形式的权利负担，并承担因此引起的法律责任； 4. 乙方应配合丙方进行二手房的权属验证和交易程序，提供相关的证明材料和协助丙方完成相关程序； 5. 乙方享有根据相关法律法规和协议约定的权益，并有权要求丙方提供资金托管服务的相关信息和账户明细。 第三条 丙方的权利和义务 1. 丙方应按照本协议的约定，接受甲方委托，对购房款项进行资金托管，并按照甲、乙双方的指令进行操作； 2. 丙方应对甲方和乙方的资金和信息保密，不得泄露或非法使用； 3. 丙方应具备相应的风险防控措施，确保购房款项的安全和稳定运作； 4. 丙方应及时向甲、乙双方提供资金托管服务的账户明细和交易记录，并根据甲、乙双方的要求提供相关的资金托管证明和报告； 5. 丙方应按照约定的费用标准收取相应的资金托管费用，并提供合理的费用明细。 第四条 资金托管期限 1. 资金托管期限自本协议签署之日起生效，至乙方向甲方交付二手房的权属证明文件并完成交易手续之日终止； 2. 若因甲方或乙方的原因，导致资金托管期限延长，应经甲、乙、丙三方协商一致，并签订书面补充协议。 第五条 违约责任 1. 若甲、乙、丙方任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任； 2. 若甲方违约，甲方应按照约定支付给乙方违约金，并承担因此给乙方造成的损失； 3. 若乙方违约，乙方应按照约定支付给甲方违约金，并承担因此给甲方造成的损失； 4. 若丙方违约，丙方应承担相应的违约责任，并承担因此给甲、乙双方造成的损失。 第六条 争议解决 1. 本协议的履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律； 2. 甲、乙、丙三方如发生争议，应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院解决。 第七条 其他约定 1. 本协议一式两份，甲、乙、丙三方各持一份，具有同等法律效力； 2. 本协议的任何修改、补充应经甲、乙、丙三方协商一致，并以书面形式作出； 3. 本协议自签署之日起生效。 甲方（签名）： 日期： 乙方（签名）： 日期： 丙方（签名）： 日期：