房地产企业破产重整案件审理实务初探.pdfVIP

房地产企业破产重整案件审理实务初探 内容提要：新企业破产法确立了重整这一破产预防制度。重整制度有助于拯救那些虽已陷人债务窘境但仍具有拯 救价值与希望的企业，并能够更好地保护各方当事人权益。目前在司法实践中，破产重整程序被普遍适用并呈增 加态势。本文通过对房地产企业经营特点的分析，对房地产企业如何具体适用破产重整程序和司法实践中存在的 相关法律难题进行探讨，以总结房地产企业破产重整之体会。 新企业破产法确立了破产重整法律制度，弥补了旧破产法在破产预防制度方面的立法空白，完善了破产法的 体系。理论界和司法实务界对重整制度的立法本义、制度价值判定、具体程序适用等问题不断进行深切的探讨， 以求正确的适用法律。在破产重整制度的实务研究中，需要耐一些具有不同典型特点的企业的重整案件进行分类 研究，如金融机构、上市公司、房地产企业等特殊企业，要考虑到其业务类型、财产特点等，解决法律的针对性 适用问题。本文从房地产企业的特点动身，对其适用重整程序的一些司法实践问题提出解决思路和立法完善建议。 一、房地产企业破产案件的特点与破产重整程序的适用 (一)房地产企业破产案件的特点 房地产企业是指以盈利为目的从事房地产开发、经营，治理和服务活动的企业，其营业内容涉及建设、出售、 出租、物业治理等围绕房地产开展的各项相关