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夫妻一方擅自处分共有房屋的合同效力 夫妻一方擅自处分共有房屋的合同效力 黄某与邓某系夫妻。xx 年 3 月，黄某与邓某二人出资 19 万元购置一套商品房，房屋所有权人登记为邓某一人。xx 年 10 月 21 日，邓某瞒着妻子与王某签订房屋买卖协议，协议约定：邓某将该房屋以 27 万元的价格卖给王某，王某先付 20 万元，入住此房后付清余款，并取得该房屋的所有权。 协议签订后，王某于xx 年 10 月 26 日向邓某支付购房款 20 万元，一周后王某搬进该房并付清余款，但双方一直未办理房屋过户手续。xx 年 2 月，一直不知情的黄某发现此事，找到王某要求其搬出该房屋，王某称邓某以 27 万元的价